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Vente maison-villa Biot
6 Pièces 240 m2

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Particulier vend villa de prestige 6 pièces de 240m² exposée sud-est, sur un terrain de 1490m² avec terrasses et piscine. Studio indépendant. Vue mer panoramique. Située dans le prestigieux "Domaine du Parc". Double garage, cave & parkings.   Adresse du bien

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Particulier vend magnifique villa individuelle 6 pièces de 240m² avec studio indépendant, construite sur un terrain arboré de 1490m², exposée sud-est avec trois terrasses et une belle piscine. Elle offre une vue dégagée et panoramique sur la mer. En position dominante et sans vis-à-vis, elle se situe dans le "Domaine du Parc" aux prestations haut de gamme, à Villeneuve-Loubet aux portes de Biot, à proximité du Parc départemental de Vaugrenier, idéal pour les enfants, les balades, les activités sportives, et proche des commerces et des écoles.

Viennent compléter la maison : une très grande cave, un double garage (pouvant être aménagé en 2ème studio indépendant) et 3 places de parking privatives. Possibilité de stationner 2 véhicules en plus, devant la propriété.

La maison se compose :

Niveau rez-de-jardin :
- Studio indépendant
- Salle de douche avec WC

Niveau rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- Buanderie
- Cellier
- Suite 1 (chambre de maître, salle de bain avec WC, dressing et terrasse privative)
- WC indépendant

Niveau 1er étage :
- Suite 2 (chambre avec placard, salle de bain avec WC et dressing)
- Suite 3 (chambre avec placard, salle de bain avec WC)

- Grande cave
- Terrasse 1
- Terrasse 2 avec piscine et pool house (cuisine d'été, salle de douche et WC)
- Double garage
- Combles accessibles par une trappe

Les plus de la maison :
- Prestations haut de gamme
- Exposée sud-est
- En position dominante, avec vue dégagée et panoramique sur la mer
- Grand jardin avec éclairage, entretenu et complanté de palmiers, d'oliviers, de rosiers, de lauriers, etc.
- Trois belles terrasses : une en rez-de-jardin avec la piscine et son poolhouse, et les deux autres au rez-de-chaussée avec vue panoramique sur la mer
- Grande cave avec centralisation aspirateur
- Studio indépendant, idéal pour recevoir, créer un espace pour adolescent ou faire de la location + possibilité de créer un autre studio indépendant dans le double garage
- Cuisine semi-ouverte avec cellier attenant, dînatoire et équipée avec plaque de cuisson et four. Dans le studio indépendant, cuisine américaine et équipée avec plaque de cuisson
- 3 suites / master bedroom dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant d'un dressing et/ou de placards, et d'une salle de bain attenante
- Le grand séjour/salle à manger et les 3 suites sont exposées sud-est et bénéficient de la vue panoramique sur la mer
- Chauffage au sol dans toutes les pièces, sauf dans le studio avec chauffage par climatisation réversible
- Baies vitrées coulissantes et fenêtres en double vitrage en PVC
- Nombreux espaces de rangements aménagés dans toute la maison : placards, dressings, cellier, buanderie et très grande cave + combles aménageables accessibles par une trappe
- Particularités de la maison : belles hauteurs sous-plafond, corniches au mur, beaux volumes, lumineuse et sans vis-à-vis
- Aménagements particuliers : piscine au chlore, rénovée récemment, de forme libre avec son poolhouse aménagé (avec cuisine d'été, espace barbecue en pierre, salle de douche et WC)
- Sécurisée avec portail électrique, visiophone et système d'alarme
- Vide-sanitaire relié au tout à l'égout

Les plus du "Domaine du Parc" :
- De standing
- Sécurisé par système de camérasurveillance
- Proximité du Parc départemental de Vaugrenier, idéal pour les enfants, les balades, les activités sportives, et proche des commerces et des écoles
- Voisinage agréable et quartier recherché

Montant de la taxe foncière : 2300€
Montant des charges : 213€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et du système de camérasurveillance


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 18 villas

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2560€

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 760 Allée Comtesse Elisabeth de Vanssay Domaine du Parc
Ville Biot
Surface 240m²
Prix 1 150 000 €
Date de mise en vente 24/05/2021
Secteur Situé à 5 minutes à pied des accès au parc de Vaugrenier, propice aux balades, parcours sportifs et espaces de jeux. Egalement, à 3 minutes à pied du Château de Vaugrenier. Supermarché Intermarché, boulangerie Paul et pharmacie à 5 minutes en voiture. A 6 minutes en voiture de l'école élémentaire des Maurettes. A 10 minutes du collège Romée et des plages en voiture, et Polygone Riviera à 14 minutes en voiture.
Transports à proximité - Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à 5 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 7 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 1490m²
Vue Vue dégagée et panoramique sur la mer
Exposition Sud-est
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2000
Nom de la résidence Domaine du Parc - Villa 10
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte avec cellier attenant, dînatoire et équipée avec plaque de cuisson et four. Dans le studio indépendant, cuisine américaine et équipée avec plaque de cuisson
Fenêtres Baies vitrées coulissantes et fenêtres en double vitrage en PVC
Volets Roulants électriques au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée / Battants en bois à l'étage
Emplacement des volets Dans toutes les pièces de vie (séjour, cuisine, chambres et studio)
Système d'alarme Oui, visiophone et système d'alarme
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 6
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, la piscine
Piscine Oui, piscine au chlore de forme libre. La mosaïque a été rénovée et le moteur a été changé récemment
Terrasse Trois belles terrasses exposées sud-est : une en rez-de-jardin avec la piscine et son poolhouse, et les deux autres au rez-de-chaussée avec vue panoramique sur la mer
Parking Oui, 3 places de parking privatives + possibilité de stationner 2 véhicules en plus, devant la propriété
Garage Oui, un grand double garage
Cave Oui, une très grande cave + cellier + buanderie
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 213€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et du système de camérasurveillance
Taxes foncières 2300€
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (10 - GES C20)
Chauffage Individuelle au gaz : chauffage au sol dans toutes les pièces, sauf dans le studio avec chauffage par climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective et eau chaude individuelle avec cumulus 500L
Climatisation Oui, réversible dans le studio indépendant

• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue mer
• Balcon Terrasse
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Prestige
• Cave
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour cette superbe propriété au coeur d'un domaine, bénéficiant de très belles prestations : terrasses, piscine, jardin arboré, etc. Le studio indépendant est un réel plus.

6 pièces - 240m²

1 150 000 €

Référence : 392021

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La propriétaire

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