Particulier vend agréable appartement 4 pièces de 74.65m² d'angle, avec deux terrasses de 25.62m² et 7.95m². Situé au 1er étage sur 7 d’une résidence sécurisée et bien entretenue, avec piscine, gardien et espaces verts, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et du bord de mer accessibles à pied. Accès rapide à Sophia Antipolis

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage en sous-sol sécurisé. Places de parking visiteurs dans la résidence.

L’appartement de 74.65m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée avec placard : 7.11m²
- Séjour : 17.70m²
- Cuisine : 9.30m²
- Hall de nuit : 2.49m²
- Chambre 1 avec placard : 13.05m²
- Chambre 2 avec placard : 11.29m²
- Chambre 3 avec placard : 8.61m²
- Salle de bain : 3.80m²
- WC indépendant : 1.29m²

- Terrasse 1 : 25.62m²
- Terrasse 2 : 7.95m²

Les plus de l'appartement :
- Fonctionnel
- Traversant et d'angle
- Deux terrasses dont une de 25.62m² et l'autre avec vue mer
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle
- Placards dans toutes les chambres et dans le hall d'entrée + cave permettant un espace de stockage supplémentaire
- Le séjour et toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique et gardien
- Bien entretenue
- Deux piscines, dont une pataugeoire pour les enfants
- Ravalement de façade fait en 2019
- Proximité des commerces, des écoles et du bord de mer accessibles à pied
- Au calme
- Voisinage agréable et quartier recherché

Montant de la taxe foncière : environ 1020€
Montant des charges : 230€ /mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes, des piscines et des extérieurs

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 114 copropriétaires

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2760€

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	660 Chemin des Moyennes Bréguières
Ville	Antibes
Surface	75m²
Prix	325 000 €
Date de mise en vente	09/06/2021
Secteur	Carrefour market à 600 mètre, les écoles primaires et élémentaires de secteur sont J. Boissier. Elles se trouvent Chemin des Basses Bréguières à 900 m de l'appartement, accessibles à pied. Le collège se trouve à 1,6 km. En ce qui concerne les commerces et autres commodités, il y a l’hôpital au bout de la rue ainsi que le centre médical (cabinet médical, pharmacie, dentiste, labo...), il y a plusieurs boulangeries dans le secteur (sur la nationale 7), un parc pour les enfants Chemin des Basses Bréguières. L'hypermarché Carrefour à 4 km environ. Nous sommes également très proche de la mer et de la gare de Biot, puisque nous avons un droit de passage sur la résidence qui passe juste derrière et donne sur le Chemin des Basses Bréguières. Les parcs Antibes Land et Marineland sont aussi accessibles à pied, en 15-20 minutes.
Transports à proximité	Arrêt de bus à 300 m. Accès rapide à Sophia par la route de Biot. Accès rapide à l'autoroute A8 : soit à Villeneuve-Loubet, soit à Antibes à moins de 10 minutes en voiture. La gare SNCF de Biot est à 20 minutes à pied. Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes en voiture.
Vue	Vue mer depuis la terrasse exposée est
Exposition	Nord / Est
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	1
Traversant	Non, mais d'angle
Année de construction	1973
Nom de la résidence	Rives Azur Park
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine semi-ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en aluminium en simple vitrage
Volets	Roulants manuels dans toutes les pièces, sauf un électrique dans le séjour. Store sur la terrasse exposée est
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, deux piscines, dont une pataugeoire pour les enfants
Terrasse	Oui, deux terrasses de 25.62m² et l'autre de 7.95m²
Parking	Parking visiteurs dans la résidence
Garage	Oui, un garage en sous-sol sécurisé
Cave	Oui
Aménagements en sous-sol	Les garages et les parkings
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	230€ /mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes, des piscines et des extérieurs
Taxes foncières	Environ 1020€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Collectif, au gaz par radiateurs
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Collectif
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Rives Azur Park
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	1
Gardien	Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Garage
• Gardien
• Parking
• Piscine
• Vue mer
• Appartement d'angle
• Résidence sécurisée (portail)