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Vente maison individuelle Mougins
5 Pièces 217 m2

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Particulier vend superbe villa contemporaine de 217m², exposée sud-ouest. Construite en 2011 sur un terrain de 1660m² piscinable. Maison connectée et écologique. Faible consommation d'énergie. Au calme et sans vis-à-vis. Garage, cave et parkings.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Prestige
 
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Particulier vend magnifique villa individuelle contemporaine 5 pièces de 217m², disposée sur deux niveaux, en parfait état et exposée sud-ouest. Construite en 2011 sur un terrain de 1660m² piscinable, elle offre une vue sur le grand jardin arboré et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel et calme, elle se trouve à proximité immédiate du centre de Mouans-Sartoux à pied, de ses commerces et ses commodités.

Viennent compléter la maison : une grande cave de 23m², un garage de 21m² et plusieurs places de parking sur la propriété.

La maison se compose :

Niveau 0 :
- Hall d'entrée
- Grande cave de 23m²
- Cave pour arrivées d'eau
- Garage de 21m²

Niveau 1 :
- Grand séjour / salle à manger
- Cuisine
- Hall de nuit
- Chambre 1 (parentale)
- Salle de douche avec WC 1
- Grand dressing
- Chambre 2
- Chambre 3 (actuellement configurée en bureau)
- Salle de douche avec WC 2
- Chambre 4
- Salle de bain
- WC indépendant

- Terrasse 1 de 25m²
- Terrasse 2 de 80m²
- Grand terrain

Les plus de la maison :
- Au style moderne et contemporain
- Prestations haut de gamme pour un confort de vie aisé
- Véritable maison ouverte, communiquant directement avec la nature de par ses grandes ouvertures à galandage sur l'extérieur
- Maison écologique grâce à son système de récupération d'eau de pluie
- Faible consommation en électricité (125€ /mois sur toute l'année) : 16 cm d'épaisseur en isolation extérieure + morceau supplémentaire d'isolation intérieure - la maison conserve bien la chaleur en hiver et la fraîcheur en été
- Exposition sud-ouest côté séjour et terrasse
- Deux belles et grandes terrasses de 25m² et 80m²
- Grand terrain de 1660m² piscinable
- Cuisine indépendante et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
- Une belle suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau avec WC
- Chaque chambre dispose d'une salle d'eau attenante
- Maison entièrement connectée avec 16 points de connexion Internet / reliée à 2 lignes de fibre
- Ouverture des volets centralisée pour toute la partie nuit, depuis la cuisine
- Climatisation gainable réversible dans le séjour, la cuisine et toutes les chambres
- Système d'aspiration centralisée
- Adoucisseur d'eau 
- Peintures de la cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une partie de la façade refaites en 2021
- Aucuns travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue
- Baies vitrées et fenêtres coulissantes à galandage, porte-fenêtre et fenêtres battantes en double vitrage renforcé au niveau thermique
- Nombreux espaces de rangements : placards dans toutes les chambres et le hall de nuit + dressing dans la suite parentale + grande cave + une autre pièce dédiée aux arrivées d'eau permettant du stockage supplémentaire
- Système de vidéoprojection installé dans le séjour avec écran projecteur intégré au plafond et déroulant
- Particularités de la maison : faux plafonds avec spots dans toute la maison, beaux volumes, sans vis-à-vis et lumineuse
- Sécurisée avec portail électrique, visiophone, porte blindée 3 points et baies vitrées 3 points
- Au calme dans un quartier résidentiel, tout en étant à proximité du centre de Mouans-Sartoux à pied
- Voisinage agréable et quartier recherché

Régime de la copropriété : Non  
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 30 chemin de l'Ouvaire
Ville Mougins
Surface 217m²
Prix 1 197 000 €
Date de mise en vente 08/06/2021
Secteur Quartier résidentiel recherché, au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Château de Mouans-Sartoux et place Suzanne de Villeneuve à 6 minutes à pied. Boulangerie, banques, la Poste, cinéma et pharmacie à 8 minutes à pied. Epicerie bio à 9 minutes à pied. Stade Rebuttato et collège La Chênaie à 10 minutes à pied. Ecole L'Orée du Bois à 5 minutes en voiture. Supermarché Casino à 6 minutes en voiture. Auchan Grasse à 9 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Mouans-Sartoux centre" ligne B - direction Gare de Cannes à 9 minutes à pied - Gare SNCF de Mouans-Sartoux à 10 minutes à pied - Accès à l'A8 à 9 minutes en voiture via la pénétrante Grasse-Cannes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 27 minutes via l'A8
Style Contemporain
Superficie Jardin/Terrain 1660m²
Vue Sur le jardin
Exposition Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2011
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées et fenêtres coulissantes à galandage, porte-fenêtre et fenêtres battantes en double vitrage renforcé au niveau thermique
Volets Roulants électriques dans la partie nuit / Stores thermiques côté séjour et cuisine / Ouverture centralisée de la partie nuit depuis la cuisine
Emplacement des volets Dans la partie nuit
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Terrain piscinable
Terrasse Oui, grande terrasse de 25m2 devant le séjour + une plus grande aménagée en intégrant le chêne au centre
Parking Plusieurs places de parking sur la propriété
Garage Oui, un grand garage de 21m²
Cave Oui, une cave de 23m² + une autre pièce dédiée aux arrivées d'eau permettant du stockage supplémentaire
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 2400€ environ
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (89 - GES A3)
Chauffage Individuel par climatisation réversible gainable dans toutes les pièces de vie
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel, avec cumulus thermodynamique 300L / Adoucisseur d'eau / Système de récupération d'eau de pluie
Climatisation Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces de vie

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Résidence sécurisée (portail)
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Parking
• Prestige
• Traversant

L'avis immo-neo.com

Gros coup de cœur pour cette magnifique villa contemporaine aux nombreux atouts notamment écologiques et économiques. Son côté design s'intègre parfaitement à la nature dont elle s'entoure. Tout est réuni pour y retrouver un véritable confort de vie et de bien-être...

5 pièces - 217m²

1 197 000 €

Référence : 392721

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Le propriétaire

Serge & Sylvie

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