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Vente maison individuelle Antibes
4 Pièces 83 m2

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Particulier vend agréable maison 4P de 83m², exposée sud-est / sud-ouest. Construite sur un terrain clos de 2764m². Grande terrasse de 75m². Superbe jardin tropical, paysagé et bien entretenu, avec piscine. Sans vis-à-vis. Plusieurs parkings.   Adresse du bien

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Particulier vend agréable maison individuelle 4 pièces de 83.03m², disposée sur deux niveaux, construite sur un grand terrain clos de 2764m² et exposée sud-est / sud-ouest. Elle dispose d'une grande terrasse de 75m², d'une piscine avec poolhouse et d'un superbe jardin tropical, paysagé et bien entretenu, avec une grande serre et de nombreuses variétés de plantes rares. Sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces et des accès à l'A8 et Sophia Antipolis.

Viennent compléter la maison : un atelier de 46m², un cabanon de jardin, un solarium, un abri pour deux voitures et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la propriété.

La maison se compose :
Rez-de-chaussée :
- Salle à manger / cuisine : 35.69m²
- Salon : 12m²
- WC indépendant : 1.02m²

1er étage :
- Dégagement : 3.27m²
- Chambre 1 : 13m²
- Chambre 2 : 11.51m²
- Salle de douche avec douche à l'italienne et WC : 6.54m²

-Terrasse : 75m²
- Atelier : 46m²

Les plus de la maison :
- Gros potentiel d'extension, SHON résiduel 230 M2
- Au style exotique
- Exposée sud-est / sud-ouest
- Sans vis-à-vis
- Superbe jardin botanique tropical, paysagé et bien entretenu, avec une grande serre et de nombreuses variétés de plantes rares
- Piscine à l'oxygène actif, avec son poolhouse et son solarium en bois exotique de 20m²
- Très grande terrasse de 75m² exposée sud-est
- Le séjour et le salon s'ouvrent sur la grande terrasse
- Cuisine américaine et équipée (équipement à voir avec les propriétaires)
- Climatisation réversible dans le salon et les chambres
- Poêle à bois dans le salon
- Double vitrage avec isolation phonique : grandes baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium dans la salle à manger / Baie vitrée coulissante en aluminium dans le séjour / Fenêtres battantes en PVC dans les autres pièces
- Nombreux rangements : placards dans le séjour, le hall de nuit et l'une des chambres + atelier + cabanon de jardin permettant des espaces de stockage supplémentaire
- Bassin enterré de 30m3 avec pompe pour arrosage, avec système de récupération d'eaux de pluie
- Arrosage automatique à 90%
- Sécurisée avec portail électrique
- Fosse septique avec certificat de conformité en date du 11/05/2021
- Proximité des commerces et des accès à l'A8 et Sophia Antipolis
- Quartier recherché

- Travaux récemment effectués :
*Réfection des peintures du rez-de-chaussée en 2021
*Agrandissement de la douche à l'italienne en 2021

Montant de la taxe foncière : 1128€

Régime de la copropriété : Non  
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 36 Chemin des Cougoulins
Ville Antibes
Surface 83m²
Prix 650 000 €
Date de mise en vente 11/06/2021
Secteur Quartier Super Antibes. Accès à Carrefour Antibes et sa galerie commerciale (avec banque, boulangerie, pharmacie...) à 2 min en voiture. Accès à Sophia Antipolis à 3 min en voiture. Lycée de Vinci à 4 min, école Jean Moulin à 4 min et collège Bertone à 6 min en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Cougoulins" ligne 7 à 8 minutes à pied - Accès à l'A8 à 4 min - Gare SNCF d'Antibes à 12 min en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 14 min via l'A8
Style Exotique
Superficie Jardin/Terrain 2764m²
Exposition Sud-est / Sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction Livrée en 2007
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine et équipée (équipement à voir avec les propriétaires)
Fenêtres Double vitrage : grandes baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium dans la salle à manger / Baie vitrée coulissante en aluminium dans le séjour / Fenêtres battantes en PVC dans les autres pièces
Volets Roulants électriques dans le salon et la salle à manger / Battants en bois dans les chambres
Emplacement des volets Dans le salon, la salle à manger et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, à l'oxygène actif, de 6m x 4m avec solarium en bois exotique de 20m² et poolhouse sur pilotis
Terrasse Oui, une grande terrasse de 75m² exposée sud-est
Parking Oui, 3 places de stationnement dont 2 sont couvertes par un abri voitures
Garage Non
Cave Non, mais atelier de 46m² aménagé sous la terrasse + cabanon de jardin
Aménagements en sous-sol Bassin enterré de 30m3 avec pompe pour arrosage + vide sanitaire
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 1128€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (136 - GES A4)
Chauffage Electrique, avec climatisation réversible + poêle à bois + arrivées installées pour radiateurs + sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus, 300L. Système de récupération d'eaux de pluie pour arrosage
Climatisation Oui, réversible dans le salon et les chambres

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour le magnifique jardin dont dispose cette maison. Cette dernière est idéale pour les amoureux des espaces verts et de la nature. Vous pourrez profiter de sa belle piscine et son ambiance tropicale, qui vous transporteront tout droit vers les îles. Dépaysement garanti !

4 pièces - 83m²

650 000 €

Référence : 392921

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Pascal

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