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Vente maison-villa Auribeau-sur-Siagne
4 Pièces 92 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend superbe maison individuelle 4P de 92m² exposée sud, en parfait état. Livrée en 2015. Terrain de 517m² très bien entretenu avec terrasse et piscine. Au calme et sans vis-à-vis dans un domaine sécurisé. Garage. Parkings.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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***Disponibilité de la maison en août 2022*** Particulier vend superbe maison individuelle 4 pièces de 92m², en parfait état, disposée sur deux niveaux et exposée sud. Livrée en 2015 et construite aux normes RT 2012 sur un terrain de 517m² avec terrasse, jardin paysagé et piscine. Au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve dans le domaine sécurisé "le Parc des Condamines", à proximité des écoles et des petits commerces d'Auribeau-sur-Siagne.

Viennent compléter la maison : un garage et possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison

La maison de 92m² se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Séjour / salle à manger / cuisine
- WC indépendant

Au 1er étage :
- Chambre 1 
- Chambre 2
- Chambre 3 
- Salle de bain avec WC

- Balcon
- Terrasse
- Garage de 22m²

Les plus de la maison :
- Livrée en 2015, construite aux normes RT 2012 par "Les Maisons du Soleil"
- En parfait état
- Exposée sud
- Superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, avec grande terrasse
- Piscine de forme libre au chlore
- Grand garage de 22m², avec permis obtenu en décembre 2020 pour y aménager une suite parentale ou toute autre pièce de vie
- Cuisine ouverte avec îlot central et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte et cave à vin
- Salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble double vasque et WC
- Chambre parentale s'ouvrant sur un balcon exposé sud
- Poêle à granulés dans le séjour
- Système Delta Dore - maison connectée pour la synchronisation du chauffage
- Climatisation réversible gainable dans la pièce à vivre et toutes les chambres
- Faible consommation énergétique (DPE A)
- Aucuns travaux à prévoir
- Baies vitrées coulissantes en double vitrage en aluminium / Fenêtres battantes en double vitrage en PVC
- Centralisation Somfy - volets roulants électriques
- Placards de rangements dans l'entrée, le hall de nuit et toutes les chambres
- Autres particularités de la maison : sans vis-à-vis, au calme et lumineuse
- Reliée au tout à l'égout

***Disponibilité de la maison en août 2022***

Les plus du "Parc des Condamines" :
- Sécurisée avec portail électrique
- Proximité des écoles et des petits commerces d'Auribeau-sur-Siagne
- Au calme
- Voisinage agréable & quartier recherché

Montant de la taxe foncière : 869€
Montant des charges : 33€ /mois incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 50 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 396€

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 141 chemin du Haut Couloubrier
Ville Auribeau-sur-Siagne
Surface 92m²
Prix 587 000 €
Date de mise en vente 22/06/2021
Secteur Secteur calme et recherché du Couloubrier. Boulangerie à 1 min en voiture. Petits commerces (pharmacie, primeur, fleuriste, la Poste, etc) à 2 min en voiture. Ecole du Bayle et école internationale bilingue à 3 min en voiture. Hôpital de Grasse à 8 min en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Bas Couloubrier" ligne D (Grasse / Pégomas) à 1 min à pied - Accès à l'autoroute A8 à 10 min - Gare SNCF de Grasse à 12 min en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 30 min en voiture
Superficie Jardin/Terrain 517m²
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2015
Nom de la résidence Le Parc des Condamines
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte avec îlot central et équipée avec avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte et cave à vin
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en double vitrage en aluminium / Fenêtres battantes en double vitrage en PVC
Volets Système de centralisation Somfy / Roulants électriques + battants en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces de vie
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, la piscine
Piscine Oui, au chlore et de forme libre
Balcon Oui, exposé sud, accessible depuis la chambre parentale
Terrasse Oui, grande terrasse aménagée devant la piscine
Parking Oui, possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison
Garage Oui, grand garage de 22m², avec permis obtenu en décembre 2020 pour y aménager une suite parentale ou toute autre pièce de vie
Cave Non
Charges et taxes
Charges 33€ /mois incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxes foncières 869€
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (45 - GES A2)
Chauffage Système Delta Dore / maison connectée. Climatisation réversible gainable dans la pièce à vivre et toutes les chambres + poêle à granulés dans le séjour + radiateurs dans 2 chambres + sèche-serviette dans la SDB
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle, par cumulus thermodynamique 300L (de 2015)
Climatisation Oui, réversible gainable dans la pièce à vivre et toutes les chambres

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Coup de coeur
• Faible conso énerg.

L'avis immo-neo.com

Gros coup de cœur pour cette superbe maison clés en main, parfaitement entretenue avec beau jardin et piscine. Dans un secteur très recherché, au calme. Un conseil : ne tardez pas pour la visiter !

4 pièces - 92m²

587 000 €

Référence : 393221

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Le propriétaire

Florie & Julien

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