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Vente appartement Annemasse
3 Pièces 68 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend lumineux 3 pièces de 68 m², avec terrasse. Vue dégagée. Au 7ème étage sur 10 d’un immeuble de standing de 2014 avec ascenseur. Situé dans nouveau quartier hyper centre avec commerces et complexe cinéma. Cave et parking en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend lumineux 3 pièces traversant de 68 m², avec une grande terrasse de 17,5 m² offrant une belle vue dégagée. Au 7ème étage sur 10 d’un immeuble de standing de 2014 avec ascenseur. Situé dans nouveau quartier Chablais Parc avec commerces, restaurants et complexe de cinéma.

Viennent compléter l'appartement : une cave et un parking en sous-sol.

L'appartement se compose
- d'un hall d'entrée de 6,9 m² avec placard aménagé
- d'une lumineuse pièce de vie de 25,5 m² comprenant une cuisine ouverte sur salon donnant sur terrasse de 17,5 m² exposée Sud-Ouest avec une belle vue dégagée sur les monts du Jura.
- de 2 grandes chambres de 11 m² et 15 m² avec chacune, un grand placard aménagé et un accès à la terrasse. 
- d'une salle de bain de 4,5 m²
- d'un WC indépendant. 

L'appartement livré neuf en 2014, possède toutes les garanties décennales et ne nécessite aucuns travaux.

Avec l'appartement une cave de 8m²  et une place de parking privative numérotée, situées en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé par l'ascenseur.

Cet appartement fait partie d'une copropriété d'un immeuble représentant 35 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic régi par un règlement de copropriété. L'immeuble sécurisé est aux normes handicapé et comprend un local à vélo avec accès sécurisé.

Le montant annuel des charges prévisionnelles : 2000 €  (comprenant l'eau chaude et l'eau froide, et l'entretien général)

Le montant de la taxe foncière est de 828 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucuns travaux à prévoir ou en cours.
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 4 place Antoine Lumière
Ville Annemasse
Surface 68m²
Prix 325 000 €
Date de mise en vente 06/07/2021
Secteur Nouveau quartier Chablais Parc situé en hyper centre d'Annemasse avec commerces, restaurants et parking public sous-terrain, complexe de cinéma.
Transports à proximité L'appartement est situé à 400m de la gare et 500 m du CEVA. Accès en 5 min en voiture à l'autoroute A40 pour Chamonix et A41 pour Annecy/Chambéry par voix rapide, accès douane de Bardonnex.
Style Immeuble de standing de 2014
Vue Vue dégagée sur les monts du Jura
Exposition Appartement d'angle. Ouest/Sud-Ouest
Etage du bien 7
Nombre d'étages dans la résidence 10
Traversant Non, mais d'angle
Année de construction 2014
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine de marque Cuisinella entièrement équipée (lave-vaisselle, four traditionnel, hotte et réfrigérateur encastré)
Fenêtres Fenêtres en double vitrage en aluminium
Volets Volet manuels PVC
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Grande terrasse de 17,5 m² exposée Sud-Ouest
Parking Une place de parking privative numérotée en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé par ascenseur
Cave Une cave de 8 m² située en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé par l'ascenseur
Charges et taxes
Charges Charges annuelles de copropriété 2000 €/an comprenant l'eau chaude et l'eau froide, et l'entretien général de la copropriété
Taxes foncières Montant de la taxe foncière : 828 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Chauffage électrique au sol
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, pour l'eau chaude : chaudière collective
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Un ascenseur aux normes handicapé
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 10

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

Appartement lumineux avec belle vue dégagée en hyper centre, idéal pour actifs citadins.

3 pièces - 68m²

325 000 €

Référence : 393721

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Le propriétaire

Sébastien

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