Particulier vend charmante maison mitoyenne 3 pièces de 61.02m², en bon état général, exposée est/ouest avec un jardin de 125m² et deux terrasses. Au calme et sans vis-à-vis, elle se situe dans la résidence sécurisée Les Vergers de Val Constance, à proximité des commerces, des écoles et des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis.

Viennent compléter la maison : une place de parking privative devant la maison + un cabanon en bois + un abri en béton 

La maison se compose :
- Entrée : 4.04m²
- Séjour / cuisine : 33.75m²
- Chambre 1 : 9.32m²
- Chambre  2 : 9.72m²
- Salle d'eau / WC : 4.19m²

- Jardin avec deux terrasses : 125m²

Les plus de la maison :
- Exposée Est / Ouest
- Terrasse exposée ouest, semi-couverte par une pergola recouverte de vignes
- Terrasse exposée est, devant l'entrée de la maison
- Agréable jardin de 125m² complanté d'un bel olivier, d'un figuier, d'un laurier, etc.
- Faibles charges de copropriété
- Cuisine américaine et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Baies vitrées coulissantes à galandage en double vitrage en aluminium dans le séjour / Fenêtre battante en double vitrage bois dans la chambre parentale / Velux dans la chambre enfant (changé récemment)
- Mezzanines de rangements et placards dans les chambres + espaces de rangements dans le cabanon et l'abri de jardin
- Autres particularités de la maison : poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond, parquet au sol, lumineuse, au calme et sans vis-à-vis
- Reliée au tout à l'égout

- Travaux réalisés récemment :
*Changement des volets en aluminium en 2017
*Changement du velux dans la chambre enfant

Les plus de la résidence Les Vergers de Val Constance :
- Sécurisée avec portail électrique
- Piscine
- Proximité des commerces, des écoles et des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis
- Au calme 
- Voisinage agréable & quartier recherché

Montant des charges : 71€ /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes, de la piscine et du portail
Montant de la taxe foncière : 734€

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 50 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 856€

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	300 Chemin de la Suquette
Ville	Antibes
Surface	61m²
Prix	Vendue. Prix sur demande
Date de mise en vente	30/06/2021
Secteur	Dans un secteur résidentiel, très recherché sur les hauteurs d'Antibes. Lidl à 2 min, école St-Claude à 3 min et Carrefour Antibes à 4 min en voiture. Lycée Jacques Dolle à 4 min et école Jean Moulin à 5 min en voiture. Accès à Sophia Antipolis à 5 min et centre-ville d'Antibes à 6 min en voiture.
Transports à proximité	- Accès à l'A8 à 6 min - Gare SNCF d'Antibes à 7 min en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 16 min via l'A8
Superficie Jardin/Terrain	125m²
Exposition	Est (côté entrée) / Ouest (côté séjour)
Traversant	Oui, est/ouest
Année de construction	1982
Nom de la résidence	Les Vergers de Val Constance - Villa 21
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes à galandage (séjour), en double vitrage en aluminium
Volets	Battants en aluminium (changés en 2017)
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, une piscine dans la résidence
Terrasse	Oui, deux terrasses exposées est et ouest
Parking	Oui, une place de parking privative devant la maison
Garage	Non
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	71€ /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes, de la piscine et du portail
Taxes foncières	734€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	G (465 - GES C14)
Chauffage	Individuelle, électrique par radiateurs dans le séjour et les chambres. Insert à bois dans le séjour. Sèche-serviette dans la salle de douche
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau froide collective et eau chaude individuelle, par cumulus
Climatisation	Non

• Résidence sécurisée (portail)
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Balcon Terrasse