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Vente maison-villa La Roquette-sur-Siagne
4 Pièces 97 m2

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Particulier vend belle maison mitoyenne d'un côté 4P de 97m², exposée sud-ouest/ouest. Construite sur un terrain de 450m² avec terrasses et vue sur les collines de Tanneron. Panneaux solaires avec bonne rentabilité à l'année. Grand garage.   Adresse du bien

 
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Particulier vend belle maison mitoyenne d'un côté 4 pièces de 97m², disposée sur deux niveaux, construite sur un terrain de 450m² et exposée sud-ouest / ouest. Elle offre une vue sur les collines de Tanneron. Elle se trouve à proximité des commerces et des écoles de La Roquette-sur-Siagne.

Viennent compléter la maison : un grand garage de 27m² avec porte électrique + chalet de jardin. Places de parking visiteurs.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 4.53m²
- Salon / salle à manger : 33.38m²
- Cuisine : 15.03m²
- Buanderie : 6.53m²
- WC indépendant : 1.75m²

1er étage :
- Dégagement : 2.95m²
- Chambre 1 : 9.82m²
- Chambre 2 : 9.28m²
- Chambre 3 : 8.22m²
- Salle de bains / WC : 5.46m²

- Garage : 27m²
- Jardin avec terrasses
- Balcon

Les plus de la maison :
- Exposée sud-ouest / ouest
- Vue sur les collines de Tanneron
- Jardin arboré avec plusieurs terrasses, dont une grande pouvant accueillir une piscine hors sol
- La chambre parentale s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte et plaque aux gaz 4 feux
- Panneaux solaires sur le toit permettant la revente de l'électricité à hauteur de 1300€ /an
- Double vitrage en aluminium et en PVC
- Nombreux espaces de rangements : placards dans l'entrée et deux chambres, cellier/buanderie, chalet en bois et grand garage permettant des espaces de stockage supplémentaires.
- Poêle à bois dans le séjour / salle à manger (avec stock de bois)
- Barbecue en pierre sur la terrasse
- Fibre optique
- Reliée au tout à l'égout
- Proximité des commerces et des écoles de La Roquette-sur-Siagne
- Voisinage très agréable / quartier tranquille et recherché

- Travaux récemment effectués :
*Changement des fenêtres à l'étage
*Changement de la porte d'entrée
*Isolation des combles
*Tableau électrique prochainement changé par les propriétaires actuels

Montant de la taxe foncière : 852€

Régime de la copropriété :  Non (petit lotissement de 8 maisons non régi par un règlement de copropriété)  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 680 chemin de l'Ecole Vieille
Ville La Roquette-sur-Siagne
Surface 97m²
Prix 467 000 €
Date de mise en vente 09/07/2021
Secteur Quartier résidentiel recherché de La Roquette-sur-Siagne. Pharmacie, boulangerie et école St-Jean à 2 minutes en voiture. Leclerc à 3 minutes en voiture. Ecole maternelle et élémentaire des Oliviers, et Stade Olympique Roquettan à 4 minutes en voiture. Intermarché à 6 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Bastides" (ligne 2) à 8 minutes à pied - Gare SNCF TER de Ranguin à 4 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 5 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 25 minutes via l'A8
Superficie Jardin/Terrain 450m²
Vue Sur les collines de Tanneron
Exposition Sud-Ouest / Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1993
Nom de la résidence Le Clos des Vignes
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte et équipée avec réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte et plaque aux gaz 4 feux
Fenêtres En double vitrage en aluminium et en PVC. Porte d'entrée et toutes les fenêtres à l'étage sont neuves
Volets Au rez-de-chaussée, roulants électriques. A l'étage, manuels battants en bois (peintures refaites récemment)
Emplacement des volets Dans toutes les pièces, sauf la salle de bains
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non, mais possibilité d'installer une piscine hors sol sur la grande terrasse
Balcon Oui, exposé sud-ouest, accessible depuis la chambre parentale
Terrasse Oui, plusieurs terrasses dont une grande pouvant accueillir une piscine hors sol
Parking Parking visiteurs
Garage Oui, un grand garage de 27m² avec porte électrique
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 852€
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (53 - GES C19)
Chauffage Individuel au gaz, avec radiateurs. Poêle à bois dans le séjour. Sèche-serviette dans la salle de bains
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle par chaudière à gaz
Climatisation Non

• Traversant
• Garage
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking

L'avis immo-neo.com

On adore cette jolie maison au caractère très recherché, dans un secteur résidentiel à proximité des commerces et des écoles. Ne tardez pas à vite la visiter !

4 pièces - 97m²

467 000 €

Référence : 394021

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La propriétaire

Alexandre & Claire

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