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Vente appartement Carros
2 Pièces 41 m2

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Particulier vend agréable 2P de 40.81m² avec belle terrasse de 9.40m² exposée sud-est. Vue sur montagnes et sans vis-à-vis. Au dernier étage (3/3) d'une résidence livrée en 2015 avec espaces verts. Au calme. DPE A. Parking en sous-sol sécurisé.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
 
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Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 40.81m² exposé sud-est, avec terrasse de 9.40m² offrant une vue dégagée sur montagnes et sans vis-à-vis. Situé au dernier étage (3/3) d’une résidence récente (2015), au calme et sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville de Carros, des écoles, et de la zone d'activité de Carros.

Vient compléter l'appartement : une place de parking privative en sous-sol sécurisé

L’appartement de 40.81m² se compose :
- Hall d’entrée avec placard : 3.50m²
- Séjour : 14.43m²
- Cuisine : 4.99m²
- Chambre : 11.98m²
- Salle de bain : 4.65m²
- WC indépendant : 1.26m² 

- Terrasse : 9.40m²
- Parking

Les plus de l'appartement : 
- Dernier étage (3/3)
- Terrasse exposée sud-est
- Faible consommation énergétique (DPE A)
- Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-linge
- Climatisation réversible de la marque Mitsubishi dans la pièce à vivre
- Sécurisé avec système d'alarme Verisure
- Fenêtre et porte-fenêtre battantes en double vitrage en PVC
- Lumineux & sans vis-à-vis
Les plus de la résidence : 
- Belle construction Kauffman and Broad récente livrée en 2015 
- Résidence entièrement close
- Sécurisée, avec caméras de vidéosurveillance
- Proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires, et des principaux axes routiers
- Au calme avec espaces verts
- Voisinage agréable et convivial
- Garantie décennale encore active  
- Fibre internet
- Nombreux stationnements visiteurs dans la copropriété (environ 30)

Montant de la taxe foncière : 516€
Montant des charges : 93€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 66 dans le bâtiment

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1116€

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 3 boulevard de la Répulique
Ville Carros
Surface 41m²
Prix 190 000 €
Date de mise en vente 20/07/2021
Secteur Au calme, à proximité de la zone d'activité de Carros. Supérette SPAR à 3 min à pied. Boulangerie à 2 min et pharmacie à 3 min en voiture. Collège Paul Langevin et Intermarché de Gattières à 5 min en voiture. Ecole primaire Jean Moulin à 8 min en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Téréhentine" (ligne 69 et 70) à 6 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 14 minutes via la 202 bis. Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes en voiture. Gare SNCF de Nice-Ville à 26 minutes en voiture.
Style Contemporain construction Kauffman & Broad
Vue Dégagée sur les montagnes
Exposition Sud-Est
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction Livraison Octobre 2015
Nom de la résidence Les Vergers
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-linge
Fenêtres Fenêtre et porte-fenêtre battantes en double vitrage en PVC
Volets Roulants électriques de la marque Somfy
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Oui avec système Verisure
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une très belle terrasse de 9.40m² exposition Sud-Est
Parking Oui, une place de parking privative en sous-sol sécurisé
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les parkings
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 93€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur
Taxes foncières 516€
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (A41 - GES A1)
Chauffage Electrique par climatisation réversible de la marque Mitsubishi dans la pièce à vivre et radiateurs dans la chambre et la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective et eau chaude individuelle
Climatisation Oui réversible de la marque Mitsubishi dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Vergers
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Dernier étage
• Parking
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

On aime la résidence récente au calme et dans la verdure. La terrasse est également très agréable. A proximité de la zone d'activité de Carros et à une quinzaine de minutes de l'accès autoroute A8 et de l'aéroport.

2 pièces - 41m²

190 000 €

Référence : 394121

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Le propriétaire

Yannick

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