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Vente maison-villa Spéracèdes
3 Pièces 64 m2

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Particulier vend belle maison de village 3P de 63.62m², mitoyenne d'un côté, disposée sur 3 niveaux et exposée sud-est. Terrasse de 16.24m² avec vue mer sur la baie de Cannes. Entièrement rénovée en 2021, aucuns travaux à prévoir. Au calme. DPE A   Adresse du bien

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Particulier vend superbe maison de village mitoyenne d'un côté 3 pièces de 63.62m², disposée sur 3 niveaux, entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de grande qualité. Exposée sud-est. Elle bénéficie d'une terrasse offrant une superbe vue mer sur la baie de Cannes. En position dominante, accessible par deux escaliers d'une trentaine de marches et au calme, elle se trouve au coeur du village de Spéracèdes, proche des commerces et des écoles.

La maison de 63.62m² loi Carrez se compose :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 5m² 
- Chambre 1 : 14.91m²
- Buanderie : 1.78m²
- Salle de douche :  5.90m²
- WC indépendant : 1.43m²

1er étage :
- Séjour / cuisine : 25.71m²

2ème étage :
- Chambre 2 : 8.89m²

- Terrasse : 16.24m²

Les plus de la maison :
- Entièrement rénovée en 2021 au style contemporain, avec matériaux de qualité (charpente, couverture, isolation, menuiseries extérieures, peintures, sols, plomberie, électricité, création d'une 2ème chambre, changement du cumulus, etc.)
- Entièrement meublé (avec lits, tables, chaises, canapé, TV, etc.)
- Aucuns travaux à prévoir
- Exposée sud-est
- Belle terrasse de 16.24m² avec vue mer sur la baie de Cannes (garde-corps en verre en cours d'installation)
- Cuisine ouverte et toute équipée avec four à micro-ondes, four, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle (+ lave-linge dans la buanderie)
- Salle d'eau en marbre avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque
- Climatisation réversible de marque Hitachi dans la pièce à vivre et les deux chambres
- Fenêtres en double vitrage en PVC anthracite (+ isolation phonique dans la chambre parentale et vitre anti-effraction dans l'entrée) / Velux dans la chambre 2
- Faible consommation d'énergie (DPE A)
- Particularités de la maison : poutres apparentes, parquet dans la pièce à vivre et les chambres, salle de douche et WC tout en marbre et spots au plafond
- Porte d'entrée à 3 points
- Située au coeur du village de Spéracèdes, proche des commerces et des écoles
- Au calme et en position dominante
- Voisinage agréable
- Reliée au tout à l'égout

Montant de la taxe foncière : 330€ (avant la création de la chambre supplémentaire)

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 3 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges / Pas de travaux de copropriété à prévoir

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 5 rue des Orangers
Ville Spéracèdes
Surface 64m²
Prix 267 000 €
Date de mise en vente 20/07/2021
Secteur Au coeur du village de Spéracèdes. Supérette Proxi à 3 minutes à pied et la Poste à 4 minutes à pied. Boulangerie à 5 minutes en voiture, Carrefour market à 6 minutes en voiture, magasin bio à 7 minutes, pharmacie et banque à 8 minutes en voiture.
Transports à proximité - Gare SNCF de Grasse à 16 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 22 minutes via la pénétrante Cannes-Grasse - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 40 minutes via l'A8
Style Contemporain
Vue Mer sur la baie de Cannes
Exposition Sud-est
Nombre de niveaux du bien 3
Année de construction 18ème siècle / entièrement rénovée en 2021
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et toute équipée avec four à micro-ondes, four, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle (+ lave-linge dans la buanderie)
Fenêtres Fenêtres en double vitrage en PVC anthracite (+ isolation phonique dans la chambre parentale et vitre anti-effraction dans l'entrée) / Velux dans la chambre 2
Volets Battants en bois / Store pour le velux de la chambre 2
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, une belle terrasse de 16.24m² exposée sud-est avec vue mer. Installation en cours de garde-corps en verre
Parking Stationnement public dans la rue
Garage Non
Cave Non, mais buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 330€ (avant la création de la chambre supplémentaire)
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (50 - GES A1)
Chauffage Climatisation réversible de marque Hitachi dans la pièce à vivre et les deux chambres / Sèche-serviette dans la salle d'eau
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus 200L neuf
Climatisation Oui, réversible de marque Hitachi dans la pièce à vivre et les deux chambres

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Position dominante
• Vue mer
• Coup de coeur
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour cette maison entièrement rénovée en 2021 et meublée avec goût ! Vous n'avez qu'à poser les valises ! La terrasse avec vue mer est un réel atout charme.

3 pièces - 64m²

267 000 €

Référence : 394221

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Le propriétaire

Pierre

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