Particulier vend très agréable appartement 2 pièces de 34m² d'angle (offrant de très beaux volumes malgré la superfice annoncée), en bon état général, exposé sud-ouest avec deux terrasses offrant une vue sur verdure. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve à proximité du parc naturel de La Croix des Gardes, des écoles et des commerces

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking privative extérieure

L’appartement de 34m² loi Carrez se compose : 
- Hall d'entrée
- Séjour / Cuisine
- Chambre
- Salle de bain
- WC indépendant

- Terrasse 1
- Terrasse 2

Les plus de l'appartement : 
- D'angle
- Une 1ère terrasse accessible depuis la pièce à vivre
- Une 2ème terrasse accessible depuis la chambre
- Vue sur les espaces verts de la résidence
- Cuisine américaine et équipée avec lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, four à micro-ondes et réfrigérateur / congélateur (+ lave-linge dans la salle de bain) 
- Climatisation réversible de marque Panasonic posée en juin 2020 dans le séjour et la chambre 
- Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre en double vitrage en aluminium

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec espaces verts
- Proximité (des commerces / des écoles / du bord de mer / des plages / des axes routiers / etc.) 
- Au calme  
- Résidence (neuve / récente / construite en (année de construction) / de standing) ou petite copropriété 
- Voisinage agréable / quartier recherché 

Montant de la taxe foncière : 450€
Montant des charges : 138€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts et des parties communes

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1656€ 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	105 chemin de l'Olivet
Ville	Le Cannet
Surface	34m²
Prix	169 000 €
Date de mise en vente	21/07/2021
Secteur	A moins d'un kilomètre du Parc Naturel de la Croix des Gardes La Palestre à 5 minutes en voiture. Supermarché Leclerc Rocheville à 8 minutes en voiture. Zone commerciale les Tourrades à 10 minutes en voiture. Plages et centre-ville de Cannes à 10 minutes en voiture.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Maurice Cheval" ligne 10 à 3 min à pied - Gare SNCF à 10 min en voiture - Autoroute A8 à 13 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 min en voiture
Vue	Verdure
Exposition	Sud-Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Non mais d'angle
Année de construction	Dans les années 80
Nom de la résidence	Le Sweet Garden
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine et équipée avec lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, four à micro-ondes et réfrigérateur / congélateur (+ lave-linge dans la salle de bain)
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre en double vitrage en aluminium
Volets	Roulant électrique avec télécommande
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Terrasse	Oui, deux terrasses
Parking	Oui, une place de parking privative extérieure
Garage	Non
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Les caves
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	138€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts et des parties communes
Taxes foncières	450€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Cimatisation réversible de marque Panasonic posée en juin 2020 dans le séjour et la chambre + radiateurs au gaz
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau froide collective. Eau chaude individuelle par chaudière au gaz
Climatisation	Oui, réversible de marque Panasonic posée en juin 2020 dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Sweet Garden
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)