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Vente appartement Le Cannet
2 Pièces 34 m2

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Particulier vend très agréable appartement 2P d'angle avec deux terrasses. Exposition Sud-Ouest. En bon état général dans une petite résidence. Cave et parking privatif.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend très agréable appartement 2 pièces de 34m² d'angle (offrant de très beaux volumes malgré la superfice annoncée), en bon état général, exposé sud-ouest avec deux terrasses offrant une vue sur verdure. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve à proximité du parc naturel de La Croix des Gardes, des écoles et des commerces

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking privative extérieure

L’appartement de 34m² loi Carrez se compose : 
- Hall d'entrée
- Séjour / Cuisine
- Chambre
- Salle de bain
- WC indépendant

- Terrasse 1
- Terrasse 2

Les plus de l'appartement : 
- D'angle
- Une 1ère terrasse accessible depuis la pièce à vivre
- Une 2ème terrasse accessible depuis la chambre
- Vue sur les espaces verts de la résidence
- Cuisine américaine et équipée avec lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, four à micro-ondes et réfrigérateur / congélateur (+ lave-linge dans la salle de bain) 
- Climatisation réversible de marque Panasonic posée en juin 2020 dans le séjour et la chambre 
- Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre en double vitrage en aluminium

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec espaces verts
- Proximité (des commerces / des écoles / du bord de mer / des plages / des axes routiers / etc.) 
- Au calme  
- Résidence (neuve / récente / construite en (année de construction) / de standing) ou petite copropriété 
- Voisinage agréable / quartier recherché 

Montant de la taxe foncière : 450€
Montant des charges : 138€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts et des parties communes

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1656€ 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 105 chemin de l'Olivet
Ville Le Cannet
Surface 34m²
Prix 169 000 €
Date de mise en vente 21/07/2021
Secteur A moins d'un kilomètre du Parc Naturel de la Croix des Gardes La Palestre à 5 minutes en voiture. Supermarché Leclerc Rocheville à 8 minutes en voiture. Zone commerciale les Tourrades à 10 minutes en voiture. Plages et centre-ville de Cannes à 10 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Maurice Cheval" ligne 10 à 3 min à pied - Gare SNCF à 10 min en voiture - Autoroute A8 à 13 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 min en voiture
Vue Verdure
Exposition Sud-Ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non mais d'angle
Année de construction Dans les années 80
Nom de la résidence Le Sweet Garden
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine et équipée avec lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, four à micro-ondes et réfrigérateur / congélateur (+ lave-linge dans la salle de bain)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre en double vitrage en aluminium
Volets Roulant électrique avec télécommande
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, deux terrasses
Parking Oui, une place de parking privative extérieure
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 138€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts et des parties communes
Taxes foncières 450€
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Cimatisation réversible de marque Panasonic posée en juin 2020 dans le séjour et la chambre + radiateurs au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective. Eau chaude individuelle par chaudière au gaz
Climatisation Oui, réversible de marque Panasonic posée en juin 2020 dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Sweet Garden
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

L'avis immo-neo.com

Fonctionnel et lumineux, on aime cet appartement 2 pièces idéal pour un couple ou encore pour un investissement locatif. Produit complet avec cave et parking.

2 pièces - 34m²

169 000 €

Référence : 394421

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Le propriétaire

Charlotte & Grégory

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