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Vente appartement Antibes
3 Pièces 90 m2

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Particulier vend superbe 3/4P de 90.02m², traversant et d'angle. Triple exposition (sud-est / sud / sud-ouest). Immense terrasse/jardin en L de 120m². Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. Cave, parking privatif et garage en sous-sol   Adresse du bien

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Particulier vend superbe appartement 3 pièces (pouvant facilement être transformé en 4 pièces) de 90.02m², traversant, d'angle et en très bon état, avec immense terrasse/jardin en L de 120m², exposée sud-est / sud / sud-ouest. Situé au rez-de-chaussée sur 4 étages d’une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, il se trouve à proximité des commerces, des commodités et dispose d'un accès rapide au centre-ville d'Antibes et à l'A8.

Viennent compléter l’appartement : une cave, garage fermé en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieure et un cabanon en bois sur la terrasse.

L’appartement de 90.02m² se compose :
- Hall d'entrée : 7.45m²
- Dégagement 1 : 1.21m²
- Cuisine : 8.27m²
- Salon / Salle à manger (pouvant être divisé pour aménager une 3ème chambre) : 34.84m²
- Dégagement 2 : 5.29m²
- Chambre 1 : 11.33m²
- Chambre 2 : 11.11m²
- Salle de bain avec WC : 3.92m²
- Salle de douche : 2.09m²
- Buanderie : 2.98m²
- WC indépendant : 1.53m²

- Terrasse de 120m²
- Cave : 1.82m²
- Garage : 12.68m²
- Parking

Les plus de l'appartement :
- Facilement transformable en 4 pièces 
- Appartement d'angle et traversant
- Triple exposition (sud-est / sud / sud-ouest)
- Superbe terrasse/jardin en L de 120m² bénéficiant d'un bel ensoleillement toute l'année
- Beaux volumes accentués par la mise en place de nombreux miroirs dans l'appartement
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte 
- Climatisation réversible Fujitsu Atlantic dans le séjour, la salle à manger et les deux chambres
- Baies vitrées coulissantes, porte-fenêtre et fenêtre en aluminium en double vitrage
- Placards dans l'entrée + espaces de rangements dans la buanderie, la cave et le cabanon de jardin
- Sécurisé par porte d'entrée 3 points, 4 baies vitrées verrouillées par serrures et système d'alarme relié à la fibre (abonnement actuel à 36€ /mois)
- Coffre-fort à disposition dans l'appartement
- Fibre Internet

- Travaux effectués en 2019 :
*Rénovation complète de la salle de douche et la salle de bain
*Réfection de toutes les peintures de l'appartement
*Installation d'un faux plafond avec spots dans le salon, la salle à manger, la salle de douche et la salle de bain

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec piscine et espaces verts 
- Proximité des commerces, des commodités et dispose d'un accès rapide au centre-ville d'Antibes et à l'A8
- Voisinage agréable et quartier recherché

Montant de la taxe foncière : 1235€ 
Montant des charges : 377€ /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 36 lots 

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4524€

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 2 chemin du Mont Fleuri
Ville Antibes
Surface 90m²
Prix 493 000 €
Date de mise en vente 26/07/2021
Secteur Quartier Badine Peyregoue, résidentiel. A 1 min en voiture de l'accès à la voie rapide menant à l'A8 et à Carrefour Antibes. Pharmacie à 3 min et supermarché Casino à 5 min à pied. Institution du Mont St-Jean et centre-ville d'Antibes à 3 min en voiture. Plages de Juan-les-Pins à 5 min en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Autrichiens" lignes 30/31 à 2 min à pied - Gare SNCF d'Antibes à 6 min en voiture - Accès à l'A8 à 6 min - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 17 min en voiture via l'A8
Superficie Jardin/Terrain 120m²
Vue Jardin
Exposition Sud-Est / Sud / Sud-Ouest
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui et d'angle
Année de construction 1982
Nom de la résidence Badine Montfleury
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres Baies vitrées coulissantes (avec système de verrouillage par serrures), porte-fenêtre et fenêtre en aluminium en double vitrage
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Système d'alarme relié à la fibre (abonnement actuel à 36€ /mois)
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, la piscine
Piscine Oui
Terrasse Oui, une magnifique terrasse de 120m² en L, exposée sud-est / sud / sud-ouest
Parking Oui, une place de parking extérieure privative
Garage Oui, un garage de 12.68m² en sous-sol sécurisé
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Les caves et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 377€ /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts
Taxes foncières 1235€ environ
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (185 - GES C28)
Chauffage Collectif avec radiateurs + climatisation réversible de marque Fujitsu Atlantic dans le séjour, la salle à manger et les deux chambres + sèches-serviettes dans les salles de bain et douche
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif, par chaudière au gaz
Climatisation Oui, réversible de marque Fujitsu Atlantic dans le séjour, la salle à manger et les deux chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Badine Montfleury
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parc
• Parking
• Système d'alarme
• Traversant

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour ce superbe appartement 3 pièces qui peut facilement être transformé en 4 pièces. On adore les beaux volumes dont il dispose et de la magnifique terrasse bénéficiant d'un bel ensoleillement toute l'année. La piscine dans la résidence est un réel atout.

3 pièces - 90m²

493 000 €

Référence : 394621

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Le propriétaire

Martine & Philippe

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