Particulier vend agréable studio de 28.27m² exposé est. Situé au 1er étage sur 7 d’une résidence sécurisée, il se trouve en plein coeur de Juan-les-Pins à proximité de tous les commerces et des plages. Idéal pour un investissement locatif, il sera vendu libre de toute occupation.

L’appartement de 28.27m² se compose :
- Pièce à vivre
- Cuisine
- Salle de douche avec WC

Les plus de l'appartement :
- Fonctionnel et de très beaux volumes pour un studio
- Idéal pour un pied à terre, un investissement locatif à l'année ou en saisonnier
- Cuisine ouverte et équipée 
- Fenêtres battantes et coulissantes en aluminium
- Placard de rangements dans la pièce à vivre

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec accès par vigik
- Située au coeur de Juan-les-Pins, à proximité de tous les commerces et des plages
- En centre-ville

Montant des charges : 89€ /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
Montant de la taxe foncière : 506€

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : NC

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1067€

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	11 avenue de l'Estérel
Ville	Juan-les-Pins
Surface	28m²
Prix	118 000 €
Date de mise en vente	09/08/2021
Secteur	En plein cœur de Juan-les-Pins. Pharmacie et épicerie en face de la résidence. A 2 min à pied d'une boulangerie et à proximité de tous les petits commerces de Juan. A 2 min à pied des plages . A 4 min à pied du supermarché Casino et du Palais des Congrès.
Transports à proximité	- Gare SNCF de Juan-les-Pins à 2 min à pied - Accès à l'A8 à 10 min - Aéroport de Nice Côte D'Azur à 21 min via l'A8
Vue	Citadine
Exposition	Est
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	7
Année de construction	1966 environ
Nom de la résidence	Le Val d'Estérel
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte sur le séjour et équipée
Fenêtres	Fenêtres battantes et coulissantes en aluminium
Volets	Roulants
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Partiellement
Aménagements extérieurs
Parking	Non
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	89€ /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
Taxes foncières	506€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Collectif
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Val d'Estérel
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	7
Gardien	Non

• Ascenseur
• A renover
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Résidence sécurisée (portail)