Particulier vend belle maison individuelle 4 pièces de 139m² environ, disposée sur 2 niveaux et en très bon état, construite en 2010 sur un terrain de 1500m² et exposée sud-est / sud-ouest. Elle offre une splendide vue dégagée sur Tourrettes-Levens et les montagnes de l'arrière pays niçois. En position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle se trouve au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et des petits commerces d'Aspremont.

Viennent compléter la maison : un garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété.

La maison se compose :
Niveau rez-de-chaussée
- Séjour / Cuisine / Salle à manger
- Buanderie
- WC indépendant

Niveau rez-de-jardin
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant
- Chambre 2 avec salle de douche
- Chambre 3 en enfilade avec mezzanine

Les plus de la maison :
- Exposée sud-est / sud-ouest
- Splendide vue dégagée sur Tourrettes-Levens et les montagnes de l'arrière pays niçois
- Belle piscine à débordement de marque Diffazur, de forme libre et chauffée
- Terrain de 1500m² aménagé avec terrasses sur plusieurs niveaux
- Cuisine ouverte avec îlot central et équipée avec four, plaque à induction 3 feux, hotte et lave-vaisselle
- Superbe suite parentale avec dressing, WC indépendant et espace bain ouvert sur la chambre, grande baignoire spa duo, double douche à l'italienne et grand meuble double vasque
- Chambre 3 avec mezzanine permettant d'y aménager un double espace de vie
- Fenêtres et baies vitrées coulissantes et battantes en double vitrage en PVC
- Placards de rangement dans la pièce à vivre, les chambres 2 et 3 + dressing dans la chambre parentale + buanderie permettant des espaces de stockage supplémentaire
- Particularités de la maison : murs en pierres apparentes, spots au plafond, beaux volumes et lumineuse
- Sécurisée avec portail électrique et porte blindée
- Au calme absolu, en position dominante et sans aucun vis-à-vis
- Voisinage agréable
- Fosse septique (mais installation prête pour le raccord au tout à l'égout)

Montant de la taxe foncière : 1829€

Régime de la copropriété : Non

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	521 chemin du bois
Ville	Aspremont
Surface	139m²
Prix	650 000 €
Date de mise en vente	10/08/2021
Secteur	Aspremont, petit village situé dans l'arrière pays niçois. Tennis club à 3 minutes en voiture. Ecole d'Aspremont à 4 minutes en voiture. Village d'Aspremont avec pharmacie, la Poste et autres petits commerces à 5 minutes en voiture. Collège René Cassin à 13 minutes en voiture. Intermarché Gattières à 25 minutes en voiture. Centre-ville de Nice à 30 minutes en voiture.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Aspremont Village" lignes 62/76 à 5 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 18 minutes - Gare SNCF de Nice-Ville à 30 minutes en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 35 minutes via l'A8
Superficie Jardin/Terrain	1500m²
Vue	Dégagée sur Tourrettes-Levens et les montagnes de l'arrière pays niçois
Exposition	Sud-est / Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	Livrée en 2010
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte avec îlot central et équipée avec four, plaque à induction 3 feux, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres	Fenêtres et baies vitrées coulissantes et battantes en double vitrage en PVC
Volets	Roulants manuels en aluminium
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces, sauf la chambre 3 et la buanderie
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui, la piscine
Piscine	Oui, belle piscine à débordement de marque Diffazur, de forme libre et chauffée
Balcon	Oui, un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée
Terrasse	Oui, terrasses aménagées sur plusieurs niveaux
Parking	Plusieurs stationnement sur la propriété devant le garage
Garage	Oui, un garage accessible depuis la cuisine
Cave	Non, mais buanderie
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	1829€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Individuel, électrique avec radiateurs + sèche-serviettes dans les salles d'eau
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle, par deux cumulus de 150L, dont un changé il y a 2 mois
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Piscine
• Position dominante
• Vue dégagée
• Résidence sécurisée (portail)
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant