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Vente appartement Antibes
3 Pièces 63 m2

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Particulier vend beau 3P de 63.20m², traversant et d'angle, avec grande terrasse et balcon. Triple exposition. Vue panoramique sur la mer et les montagnes. Etage élevé (9/10). Au calme. Résidence avec parc, gardien et piscine. Cave. Parking.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 3 pièces de 63.20m², traversant et d'angle, avec terrasse de 15.49m² et balcon, et triple exposition.Il offre une vue panoramique mer côté séjour allant de l'Italie aux îles de Lérins et côté chambre enfant et cuisine, une agréable vue des Gorges du Loup au Mercantour. Situé au 9ème étage sur 10 d’une résidence sécurisée, avec piscine, gardien et parc, il se trouve au calme, à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des accès à Sophia Antipolis

Viennent compléter l’appartement : une cave en sous-sol sécurisé et une place de parking privative très bien placée devant l'immeuble.

L’appartement de 63.20m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 3.70m²
- Séjour : 21.70m²
- Hall de nuit : 2.86m²
- Chambre 1 avec placard : 10.16m²
- Chambre 2 avec placard : 11.46m²
- Salle de bain : 2.91m²
- WC indépendant : 0.97m²

- Cellier : 0.80m²
- Balcon : 1.52m²
- Terrasse : 15.49m²

Les plus de l'appartement :
- Grande terrasse de 15.49m² exposée sud, avec vue panoramique mer de l'Italie aux îles de Lérins
- Cuisine indépendante et équipée avec four, réfrigérateur / congélateur, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Baies vitrées coulissantes en double vitrage en aluminium dans le séjour, la cuisine et la chambre parentale / Fenêtre battante en PVC en double vitrage dans la chambre enfant / Fenêtre coulissante en double vitrage en aluminium dans la salle de bain
- Fibre Internet
- Placards dans le hall de nuit et les deux chambres + cellier attenant à la cuisine, permettant un espace de stockage supplémentaire
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, lumineux, au calme et sans vis-à-vis

Les plus de la résidence :
- Sécurisée par portail
- Piscine (grand bassin et pataugeoire)
- Terrain de pétanque
- Grand parc de 2 hectares avec chemin de promenade
- Un gardien présent du lundi au samedi
- Parking visiteurs
- Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des accès à Sophia Antipolis
- En position dominante

Montant des charges : 280€ /mois environ comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, du parc, de la piscine et le gardien
Montant de la taxe foncière : 850€

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 190

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3360€ environ

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1160 Route de Grasse
Ville Antibes
Surface 63m²
Prix 374 000 €
Date de mise en vente 12/08/2021
Secteur Idéalement situé à proximité des commerces (Carrefour, banque, pharmacie, presse, centre commercial Olympie...), des axes routiers et des écoles (Ecole Jean Moulin, institution Mont Saint-Jean, école et collège Notre-Dame de la Tramontane...). Proche du centre-ville d'Antibes.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Croix rouge" ligne 9-30-31 à 2 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 3 minutes - Pôle d'échanges et la gare SNCF d'Antibes à 6 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes via l'autoroute A8
Vue Panoramique sur la mer au sud, de l'Italie aux îles de Lérins et au nord, des Gorges du Loup au Mercantour
Exposition Triple exposition (Sud / Est / Nord)
Nombre de niveaux du bien 9
Nombre d'étages dans la résidence 10
Traversant Oui, sud/nord et d'angle donc triple exposition
Année de construction 1968
Nom de la résidence Riviera Park
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée avec four, réfrigérateur / congélateur, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en double vitrage en aluminium dans le séjour, la cuisine et la chambre parentale / Fenêtre battante en PVC en double vitrage dans la chambre enfant / Fenêtre coulissante en double vitrage en aluminium dans la salle de bain
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces sauf la salle de bain
Système d'alarme Non, mais porte blindée
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine, terrain de pétanque et parc avec chemin de promenade
Piscine Oui, un grand bassin et une pataugeoire
Balcon Oui, de 1.52m² devant la cuisine
Terrasse Oui, de 15.49m² exposée sud devant le séjour et la chambre parentale
Parking Oui, une place de parking extérieure devant l'entrée de l'immeuble + de très nombreux parkings visiteurs dans la résidence
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les garages et les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 280€ /mois environ comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, du parc, de la piscine et le gardien
Taxes foncières 850€
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (GES E)
Chauffage Collectif au gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Chaudière collective avec compteur individuel
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Riviera Park
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 10
Gardien Oui, un gardien présent du lundi au samedi

• Cave
• Parking
• Balcon Terrasse
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Parc
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Coup de coeur
• Cuisine équipée

L'avis immo-neo.com

On adore cet appartement avec une vue imprenable sur la mer, en position dominante et sans vis-à-vis ! La triple exposition permet de profiter de la lumière toute la journée. Produit complet avec parking et cave.

3 pièces - 63m²

374 000 €

Référence : 394921

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Le propriétaire

Junmin & Ken

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