Particulier vend appartement 2 pièces de 50m², en bon état général, avec véranda de 6m² et terrasse de 6.73m² exposées sud-ouest. Situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence sécurisée et au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et de l'accès à l'A8. Il sera vendu libre de toute occupation.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un grand garage (avec porte automatique) en sous-sol sécurisé

L’appartement de 50m² (43.53m² loi Carrez) se compose :
- Entrée : 3.64m²
- Séjour : 18.06m²
- Cuisine : 5.90m²
- Dégagement : 1.97m²
- Chambre : 9.36m²
- Salle de douche : 3.77m²
- WC indépendant : 0.83m²
- Véranda : 6m²

- Terrasse : 6.73m²
- Cave 
- Grand garage avec porte automatique

Les plus de l'appartement :
- Exposition sud-ouest
- Entièrement meublé avec : 1 canapé d'angle convertible, 1 table basse, 1 meuble TV, 1 bureau, 1 chaise de bureau, 2 tabourets, 2 lampadaires, 1 table salle à manger avec rallonge, 4 chaises salle à manger, 1 bahut, 1 lit 140x190, 2 tables de chevet, 1 commode, 6 meubles de salle de bain, 1 salon de jardin avec canapé, fauteuil et table basse
- Idéal pour un investissement locatif (possibilité d'être loué 950€ /mois charges comprises - 870€ hors charges locatives)
- Véranda de 6m² permettant un espace habitable supplémentaire
- Terrasse avec vue sur l'intérieur de la résidence
- Cuisine indépendante et toute équipée avec four combiné micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle (changé en 2020) et lave-linge (changé en 2020)
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Fenêtres en double vitrage en aluminium
- Deux placards de rangements aménagés
- Fibre Internet

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Proximité des commerces, des écoles et de l'accès à l'A8
- Au calme
- Rénovation récente du hall d'entrée du bâtiment

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 16 appartements dans le bâtiment E3

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560€ environ

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	8 Chemin du Colombier
Ville	Le Cannet
Surface	50m²
Prix	194 000 €
Date de mise en vente	19/08/2021
Secteur	Square pour enfants en face de la résidence. Centre commercial Leclerc Le Cannet Rocheville et tous commerces à 4 minutes à pied, écoles primaire et maternelle à 6 minutes à pied, collège à 11 minutes à pied et Sophia Antipolis à 15 minutes en voiture.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Les Roses" à 2 minutes à pied (lignes : 2, 11, 11A, 17 ,30, 35, N2 et R3) - Gare SNCF de Cannes à 12 minutes en voiture - Accès à l'autoroute A8 à 5 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 21 minutes par l'autoroute A8
Vue	Sur l'intérieur de la résidence
Exposition	Sud-ouest
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Année de construction	1980
Nom de la résidence	Les Jades - Bât E3
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante et toute équipée avec four combiné micro-ondes, réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle (changé en 2020) et lave-linge
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Non, mais porte blindée 3 points
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non, mais square avec jeux au pied de la résidence
Piscine	Non
Terrasse	Oui, une partie véranda de 6m² et une partie terrasse de 6.73m²
Parking	Non
Garage	Oui, un garage en sous-sol sécurisé avec porte automatique (ouverture par télécommande)
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui, les caves et les garages
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	130€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail et de l'ascenseur, et les provisions pour travaux éventuels
Taxes foncières	786€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (160 - GES A5)
Chauffage	Individuel, électrique par climatisation réversible dans la chambre et la pièce à vivre
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau froide collective. Eau chaude individuelle par cumulus
Climatisation	Oui, réversible dans la pièce à vivre et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Jades - Bât E3
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Ascenseur
• Résidence sécurisée (portail)
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Coup de coeur