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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
3 Pièces 70 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3P de 70.43m² entièrement rénové en 2016, traversant et d'angle. Terrasse exposition sud. Proche d'un agréable parc aménagé récemment, des commerces, des écoles, du port et des plages. Cave. Parking en sus du prix de vente.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend bel appartement 3 pièces de 70.43m² entièrement rénové en 2016, traversant et d'angle, avec terrasse de 12.44m² exposée sud. Situé au 1er étage sur 4 de la résidence Le Striana, il se trouve à proximité d'un agréable parc aménagé récemment, des commerces, des écoles, du centre-ville, du port et des plages de Saint-Laurent-du-Var.

Viennent compléter l’appartement : une cave en sous-sol (+ places de parking visiteurs collectives)
- Une place de parking privative extérieure en sus du prix de vente 

L’appartement de 70.43m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 3.60m²
- Séjour : 21.87m²
- Cuisine : 9.13m²
- Dégagement : 2.57m²
- Chambre 1 avec placard : 14.58m²
- Chambre 2 avec placard : 12.94m²
- Salle de bain : 3.94m²
- WC indépendant : 1.14m²

Les plus de l'appartement :
- Traversant et d'angle
- Terrasse de 12.44m² exposée sud
- Cuisine indépendante et équipée avec four, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Portes-fenêtres et fenêtres battantes en double vitrage en PVC
- Placards de rangements dans les deux chambres
- Faible consommation d'électricité
- Beaux volumes et lumineux

- Entièrement rénové en 2016 avec :
*Ouverture de l'entrée sur le séjour
*Peintures
*Sols
*Réfection complète de la cuisine et de la salle de bain
*Changement de la fenêtre de la salle de bain
*Réaménagement des placards de rangements + changement des portes de placard

Les plus de la résidence :
- Entrée du bâtiment sécurisée avec clé
- Proximité des commerces, des écoles, du centre-ville, du port et des plages de Saint-Laurent-du-Var.
- Petite copropriété
- Voisinage agréable

Montant de la taxe foncière : 1052€
Montant des charges : 260€ /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 24 appartements

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3120€

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 301 / 313 boulevard Marcel Pagnol
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 70m²
Prix 295 000 €
Date de mise en vente 20/08/2021
Secteur Au pied du quartier des Plateaux Fleuris. Proche du tout nouveau Jardin des Jacquons et du quartier de l'Empereur avec petits commerces. Intermarché à 3 min à pied. Crèche Municipale Les Lutins à 5 min à pied. Institut Arnaud Tzanck à 6 min à pied. Collège Saint-Exupéry à 7 min à pied. Ecole Louis Ravet à 8 min à pied. La Poste, boulangerie et stade Léon Béranger à 4 min en voiture. Cap 3000, port et plages de Saint-Laurent-du-Var à 7 min en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Rond-Point Ravet" ligne 21 à 3 min à pied - Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 4 min en voiture - Accès à l'A8 à 5 min - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 6 min en voiture
Exposition Sud / Ouest / Nord
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, Sud/Nord et d'angle
Année de construction Entre 1975 et 1977
Nom de la résidence Le Striana
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée avec four, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Portes-fenêtres et fenêtres battantes en double vitrage en PVC
Volets Roulant électrique dans le séjour / Roulants manuels dans les autres pièces
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse de 12.44m² exposée sud
Parking Une place de parking privative extérieure en sus du prix de vente. Places de parking visiteurs collectives
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Charges et taxes
Charges 260€ /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
Taxes foncières 1052€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (176 / GES E41)
Chauffage Collectif au gaz par radiateurs
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective, par chaudière (mise en place prochaine de compteurs individuels)
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Striana
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Ascenseur
• Cave
• Parking
• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Traversant
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour cet appartement entièrement rénové en 2016 par les actuels propriétaires, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Produit complet ! A proximité de tout !

3 pièces - 70m²

295 000 €

Référence : 395121

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Le propriétaire

Rodrigue & Ségolène

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