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Vente appartement Menton
2 Pièces 42 m2

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Particulier vend beau 2P de 42m² Loi carrez, en parfait état et exposé ouest. Terrasse de 8,87m². Résidence récente (2013). Garantie décennale. Parking en sous-sol.   Adresse du bien

 
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Particulier vend bel appartement 2 pièces de 42.03m² Loi Carrez, en parfait état, avec terrasse de 8,87m², exposé ouest et offrant une vue dégagée sur verdure. Situé au 2ème étage sur 6 d’une résidence récente (2013) sécurisée. L'appartement donne sur l'arrière de la résidence il est donc au calme absolu. Il se trouve dans le quartier recherché du Borrigo, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des plages de Menton. Accès autoroute rapide.

Vient compléter l'appartement : une place de parking boxable en sous-sol sécurisée, accessible par un ascenseur à voiture.

L’appartement de 42.3m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3,75m²
- Séjour / Cuisine : 20.70m²
- Chambre : 11.70m²
- Salle d’eau / WC : 5,88m²

- Terrasse : 8,87m²
- Parking

Les plus de l'appartement :
- Exposition ouest
- Terrasse de 8,87m² avec vue dégagée sur verdure
- Possibilité d'acheter l'appartement entierement meublé avec lit, armoire, vitrine, buffet, meuble TV, étagères, etc.
- Cuisine ouverte et équipée four, plaque 4 feux induction, hotte, frigo congelateur encastré, lave vaisselle encastré
- En parfait état
- Baies vitrées double vitrage en pvc
- Placards dans le couloir. Armoire dans la chambre
- Le séjour et la chambre s'ouvrent sur la terrasse

Les plus de la résidence :
- Faibles charges 79€ /mois + 19€ /mois pour le parking
- Petite copro seulement 2 appartements par palier et 12 lots au total dans l'immeuble
- Accès au parking par un ascenseur à voiture
- Sécurisée et récente (2013)
- Située dans le quartier recherché du Borrigo, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des plages de Menton
- Au calme
- Sous garantie décennale
- Voisinage agréable

Montant de la taxe foncière : 778€
Montant des charges : 79€ /mois incluant ascenseur, partie commune + 19€ /mois pour le parking

DPE C 154 I GES A 4


- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots dans l'immeuble

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 948€ (+ 228€ pour le parking)

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 37 Avenue des Acacias / Résidence Riviera Palace
Ville Menton
Surface 42m²
Prix 223 000 €
Date de mise en vente 08/09/2021
Secteur Quartier du Borrigo, très recherché. Ecole primaire Guillevin à 5 min à pied. Boulangerie et la Poste à 7 min à pied. Intermarché et centre-ville de Menton à 3 min en voiture. Ecole maternelle René Cassin à 4 min en voiture. Plage du Borrigo à 5 min en voiture. Vieux port de Menton à 8 min en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Acacias" ligne 3 direction le centre-ville de Menton au pied de la résidence - Gare SNCF de Menton à 6 min en voiture - Accès à l'A8 à 8 min - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 40 min via l'A8
Vue Dégagée sur de la verdure
Exposition Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Année de construction 2013
Nom de la résidence Riviera Palace Bât B
Aménagements intérieurs
Cuisine Four, plaque 4 feux induction, hotte, frigo congélateur encastré, lave vaisselle encastré
Fenêtres Double vitrage en pvc dans tout l'appartement
Volets Roulant électrique dans la pièce à vivre
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, de 8,87m²
Parking Oui, une place de parking boxable en sous-sol sécurisé, accessible par un monte-voiture
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les parkings
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 79€ /mois + 19€ /mois pour le parking
Taxes foncières 778€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (C (DPE C 154 I GES A 4))
Chauffage Individuel électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide, eau chaude individuelle par cumulus
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Riviera Palace Bât B
Ascenseur Oui et ascenseur voiture pour se rendre au parking en sous-sol
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6

• Cuisine équipée
• Parking
• Balcon Terrasse
• Ascenseur
• Résidence sécurisée (portail)
• Accès handicapé
• Nouvelle Construction

L'avis immo-neo.com

Appartement clé en main où il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Au cœur du quartier recherché du Borrigo, ce bien est idéal notamment pour un couple ou une résidence secondaire.

2 pièces - 42m²

223 000 €

Référence : 395221

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Le propriétaire

Stefano

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