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Particulier vend maison traditionnelle de 200m² (125m² habitables) sur sous-sol, 3 chambres, une salle de sport/jeux, une immense terrasse de 94m² exposée Est / Sud-Ouest. Située à 2 pas du centre de Douvaine. Terrain clos et arboré de 950m². Adresse du bien
Informations générales | |
Produit | Maison individuelle |
Bien en | Vente |
Adresse du bien | 63 avenue de Genève |
Ville | Douvaine |
Surface | 200m² |
Prix | Vendue. Prix sur demande |
Date de mise en vente | 14/09/2021 |
Secteur | Douvaine se situe à 8 km de la frontière Suisse. Au centre-ville de nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants) et un grand marché le dimanche matin. A 3 min en voiture d'un supermarché. Dans la commune, école maternelle et primaire publique et privée, collèges public et privé. Le lycée de secteur est celui de Thonon-les-Bains avec des cars scolaires en liaison. |
Transports à proximité | Douvaine se situe à 20 min d'Annemasse, à 20 min de Thonon-les-Bains et à 25 min de Genève en voiture. En voiture à 9 min d'une gare du CEVA, Leman Express. A 5 min à pied arrêt du bus T71 qui permet de se rendre à Genève. |
Style | Maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré construite en 1974 et entièrement rénovée en 2018 |
Superficie Jardin/Terrain | 950m² |
Exposition | Exposition Est / Sud-ouest |
Nombre de niveaux du bien | 2 |
Année de construction | 1974 |
Aménagements intérieurs | |
Cuisine | Cuisine équipée ouverte sur salon (four Bosch, hotte Neff, lave-vaisselle De Dietrich, plaques induction Sauter) |
Fenêtres | Fenêtres double vitrage PVC sous garantie décennale |
Volets | Volets électriques aluminium |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salle de bain | 1 |
Nombre de WC(s) | 2 |
Spa | Oui |
Visiophone | Oui |
Aménagements extérieurs | |
Piscine | Une piscine hors sol (Intex 4,57 m x 2,74m) et un jacuzzi 4 places |
Terrasse | Immense terrasse en L de 94 m² exposée Est / Sud-Ouest et petite terrasse Est à côté du jacuzzi |
Parking | Grande cour goudronnée et pavée permettant de garer au moins 6 voitures |
Garage | Garage en rez-de-chaussée de 28 m², accès par intérieur et extérieur, carrelé au sol |
Aménagements en sous-sol | En sous-sol une salle de sport ou salle de jeux ou chambre de 25 m², une buanderie de 13 m², une chaufferie de 17m², un grand garage de 28 m². |
Portail électrique | Oui |
Charges et taxes | |
Charges | Facture annuelle fuel : 1500€ et facture annuelle électricité 1200€ (chauffage jacuzzi et entretien piscine compris) |
Taxes foncières | Le montant de la taxe foncière est de 714 € |
Energies | |
Diagnostic Performance Energétique | D |
Chauffage | Chaudière au fuel datant de 2015, poêle à pellets dans le salon |
Type de chauffage | Individuel |
Type d'eau | Réseau de la ville, pour l'eau chaude ballon électrique situé dans la chaufferie au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau |
On adore cette maison située à la fois au calme et à proximité du centre de Douvaine, son immense terrasse, son jacuzzi et sa piscine hors sol sur un terrain magnifiquement arboré.
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