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Vente maison individuelle Douvaine
5 Pièces 200 m2

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Particulier vend maison traditionnelle de 200m² (125m² habitables) sur sous-sol, 3 chambres, une salle de sport/jeux, une immense terrasse de 94m² exposée Est / Sud-Ouest. Située à 2 pas du centre de Douvaine. Terrain clos et arboré de 950m².   Adresse du bien

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Particulier vend maison traditionnelle sur sous-sol semi enterré de 200 m² (125 m² habitables) avec 3 chambres, 1 salle de sport/salle de jeux. Une grande terrasse en L de 94m², exposée Est / Sud-Ouest. Entièrement rénovée en 2018 et située à 2 pas du centre de Douvaine. Terrain clos et arboré de 950 m². Une grande cour goudronnée et pavée.

Cette maison se répartit ainsi  :

- un niveau principal avec une lumineuse pièce de vie de 40 m² comprenant un espace cuisine ouvert de 14m² sur un salon de 26 m². Avec ses 3 portes-fenêtres, la pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en L de 94 m² exposée Est et Sud-Ouest qui permet de profiter du soleil de son lever jusqu'à son coucher. Une 2ème terrasse exposée Est, offre un espace détente après une séance de jacuzzi ou de piscine. Un petit hall d'entrée avec placard. Un couloir permet l'accès au coin nuit comprenant 3 chambres 9,5 m², 12 m² et la plus grande de 13,50 m² avec en plus, son dressing fermé. Une salle de douche de 5,5 m² avec meuble double vasque et WC. Un WC indépendant. Un accès au rez-de-chaussée.

- le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport ou salle de jeux ou chambre de 25 m², une buanderie de 13 m², une chaufferie de 17m² et enfin un grand garage avec porte automatique et sol carrelé de 28 m².

La cour goudronnée et pavée permet de garer au moins 6 voitures. Le terrain de 950 m², entièrement clôturé apporte un cadre de verdure tout autour de la maison. Un jacuzzi 4 places et une piscine hors sol (4,57 m x 2,74m ) ainsi qu'un abri jardin font partie intégrante du jardin. Terrain piscinable.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située au bout d'une impasse, elle offre à la fois calme et proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces.

Le montant de la taxe foncière est de 714 €.
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 63 avenue de Genève
Ville Douvaine
Surface 200m²
Prix 550 000 €
Date de mise en vente 14/09/2021
Secteur Douvaine se situe à 8 km de la frontière Suisse. Au centre-ville de nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants) et un grand marché le dimanche matin. A 3 min en voiture d'un supermarché. Dans la commune, école maternelle et primaire publique et privée, collèges public et privé. Le lycée de secteur est celui de Thonon-les-Bains avec des cars scolaires en liaison.
Transports à proximité Douvaine se situe à 20 min d'Annemasse, à 20 min de Thonon-les-Bains et à 25 min de Genève en voiture. En voiture à 9 min d'une gare du CEVA, Leman Express. A 5 min à pied arrêt du bus T71 qui permet de se rendre à Genève.
Style Maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré construite en 1974 et entièrement rénovée en 2018
Superficie Jardin/Terrain 950m²
Exposition Exposition Est / Sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1974
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine équipée ouverte sur salon (four Bosch, hotte Neff, lave-vaisselle De Dietrich, plaques induction Sauter)
Fenêtres Fenêtres double vitrage PVC sous garantie décennale
Volets Volets électriques aluminium
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Spa Oui
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Une piscine hors sol (Intex 4,57 m x 2,74m) et un jacuzzi 4 places
Terrasse Immense terrasse en L de 94 m² exposée Est / Sud-Ouest et petite terrasse Est à côté du jacuzzi
Parking Grande cour goudronnée et pavée permettant de garer au moins 6 voitures
Garage Garage en rez-de-chaussée de 28 m², accès par intérieur et extérieur, carrelé au sol
Aménagements en sous-sol En sous-sol une salle de sport ou salle de jeux ou chambre de 25 m², une buanderie de 13 m², une chaufferie de 17m², un grand garage de 28 m².
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Facture annuelle fuel : 1500€ et facture annuelle électricité 1200€ (chauffage jacuzzi et entretien piscine compris)
Taxes foncières Le montant de la taxe foncière est de 714 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Chaudière au fuel datant de 2015, poêle à pellets dans le salon
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, pour l'eau chaude ballon électrique situé dans la chaufferie au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Piscine

L'avis immo-neo.com

On adore cette maison située à la fois au calme et à proximité du centre de Douvaine, son immense terrasse, son jacuzzi et sa piscine hors sol sur un terrain magnifiquement arboré.

5 pièces - 200m²

550 000 €

Référence : 395321

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Le propriétaire

Concetta & Osvaldo

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