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Vente appartement Mandelieu-la-Napoule
4 Pièces 81 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend superbe appartement duplex 4P de 81m2 environ. En parfait état avec une grande terrasse. Au calme. Exposition plein Sud. Traversant. Parking privatif et garage. Résidence livrée en 2000.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend superbe appartement duplex 4 pièces de 80,64m² envrion, en parfait état, avec terrasse exposition plein Sud. Au calme tout en étant à proximité du centre ville de Mandelieu et de l'accès autoroute. Résidence agréable livrée en 2000.

Viennent compléter l’appartement : un parking privatif et un garage

L’appartement de 80,64 Loi carrez m2 envrion se compose :

Niveau RDC : 
- Hall d’entrée : 4,58m² 
- Placard : 0,80m² 
- Wc : 1,60m²
- Séjour : 24,58m² 
- Cuisine : 9,85m² 
- Terrasse

Au 1er étage : 
- Hall de nuit : 3,40m² 
- Placard : 0,60m² 
- Chambre 1 : 9,58m² 
- Placard :1,27m² 
- Chambre 2 : 9,21m² 
- Chambre 3 : 9,75m² 
- Placard : 0,87m² 
- Salle d'eau : 1,76m²
- Salle de bain : 2,90m² 
- WC indépendant : 0,92m² 

Les plus de l'appartement : 
- Une très agréable terrasse exposition Plein Sud
- Belle cuisine indépendante en parfait état ( possibilité d'ouvrir sur le séjour)
- Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces
- En parfait état, pas de travaux à prévoir
- Double vitrage dans tout l'appartement
- Placards dans 2 chambres. Grand placard aménagé sous l'escalier. Placard dans le hall de nuit
- La salle de bain et la salle d'eau sont en parfait état
- Les 2 wc sont également en parfait état.


- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, au calme, sur 2 niveaux en duplex


Les plus de la résidence : 
- Petite résidence à taille humaine avec un voisinage très agréable
- Proximité des écoles, du centre ville et de l'accès autoroute
- Au calme.
- Résidence livrée en 2000
- Fibre internet -DPE B


- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 30 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 488 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 522 rue de boeri
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 81m²
Prix 373 000 €
Date de mise en vente 03/09/2021
Secteur Parc E. Marande à 5 min à pied de la résidence. Carrefour City à 10 minutes à pied, école primaire et maternelle à 6 minutes à pied, collège à 6 minutes à pied. Plages à 8 min en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "La Tour" à 6 minutes à pied (lignes : 23 et R1) et " Capitou" ( différents bus direction Cannes; ZI des tourrades...) - Navette gratuite "Mimo" pour aller aux plages à 5 min à pied - Gare SNCF de Mandelieu-la-Napoule à 11 minutes en voiture - Accès à l'autoroute A8 à 6 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 26 minutes par l'autoroute A8
Exposition Plein sud pour le séjour et 2 chambres I Nord pour la cuisine et chambre parentale
Nombre de niveaux du bien 2
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction Livraison en 2000
Nom de la résidence Les Jardins de Mandelieu
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante ( possibilité d'ouvrir sur le séjour) Possibilité de l'acheter équipée
Fenêtres Double vitrage en pvc dans tout l'appartement
Volets Manuels
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui une agréable terrasse de 12 m² exposition Plein Sud
Parking Un parking privatif devant le garage
Garage Un garage avec mezzanine de rangement
Cave Mezzanine de rangement dans le garage
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 124euros/mois incluant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts
Taxes foncières 1 038euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (DPE B 105 I GES A 3)
Chauffage Climatisation réversible dans le séjour et les 3 chambres. Radiateur électrique panneau rayonnant dans la cuisine.
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus 200L avec réglage personnalisé
Climatisation De la marque Hitachi dans la pièce à vivre et les 3 chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Jardins de Mandelieu
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Garage
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

C'est le coup de coeur de l'équipe. Idéal pour une famille. On s'y sent comme dans une petite maison. Le parking et le garage sont un réel plus. On vous conseille d'aller vite visiter ce bien !

4 pièces - 81m²

373 000 €

Référence : 395421

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Le propriétaire

Nicolas & Estelle

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