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Vente appartement Le Cannet
2 Pièces 43 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend très agréable appartement 2P en dernier étage (3/3). Exposition plein Ouest au calme. Résidence de 1995 dans le quartier Montjoli. Cave et grand garage en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend très agréable appartement 2P de 42.86m² Loi Carrez, en bon état, avec une grande terrasse de 11.22m², exposée plein Ouest offrant une vue dégagée. Situé au 3eme étage sur 3. Cet appartement au dernier étage se situe au sein d'une résidence sécurisée. Il se trouve à proximité des commerces et de l'accès autoroute. Tout en étant au calme

Viennent compléter l’appartement : une cave de 1m69 x 1m65 et un grand garage 3,37 largeur x 4,99m de longueur

L’appartement de 42.86m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 6.22m²
- Séjour / Cuisine : 21.42m²
- Hall de nuit 
- Chambre : 9.75m²
- Salle d’eau : 7.41m²
- WC indépendant : 1.60m²

- Terrasse : 12,50m² 
- Cave : 1m69 x 1m65 - Grand garage 3,37 largeur x 4,99m de longueur

Les plus de l'appartement : 
- Grand garage avec accès facile + espace de stockage
- Une cave
- Grande terrasse exposition Ouest avec vue dégagée
- Cuisine équipée four traditionnel + plaques induction 2 feux + hotte aspirante + micro-ondes
- Climatisation réversible de la marque Daikin dans la pièce à vivre
- Appartement en bon état de manière générale.
- Menuiserie en double vitrage 
- La pièce à vivre et la chambre ouvrent sur la terrasse
- L'appartement est très lumineux

Les plus de la résidence : 
- Ravalemment effectué il y a environ 4ans
- Sécurisée
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Au calme dans le quartier de Montjoli
- Résidence de standing
- Voisinage agréable et quartier recherché 


- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 48 + 1 local commercial 

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 080 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 100 rue Jean Borotra / Résidence Les Balcons de Stellou
Ville Le Cannet
Surface 43m²
Prix 212 000 €
Date de mise en vente 08/09/2021
Secteur Stade Maurice Jean-Pierre à 5 min à pied. ALDI à 4 min à pied et Carrefour Market à 4min en voiture. Ecole maternelle les Cougousolles à 4 min en voiture et école primaire des Mirandoles à 7 min. Collège Les Campelières à 4 min en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Le Colombier" ligne 6A et 12 à 4 min à pied - Gare SNCF de Cannes à 15 min en voiture - Accès à l'A8 à 5 min - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 22 min en voiture
Vue Dégagée
Exposition Plein Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction 1995
Nom de la résidence Résidence Les Balcons de Stellou
Aménagements intérieurs
Fenêtres Double vitrage en aluminum dans le séjour. Pvc double vitrage dans la chambre
Volets Volets roulants électriques dans la chambre et le séjour
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui une très belle terrasse couverte exposition Ouest de 11.22m² avec store manuel
Parking Non
Garage Oui 1 garage en sous-sol avec porte manuelle. Dimension 3,37 largeur x 4,99m de longueur
Cave Oui 1 cave de 1m69 x 1m65
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 90euros/mois incluant parties communes, espaces verts
Taxes foncières 843 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (145 - GES A4)
Chauffage Electrique. Climatisation réversible de la marque Daikin dans la pièce à vivre
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus Electrique
Climatisation Climatisation réversible de la marque Daikin dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence Les Balcons de Stellou
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Coup de coeur

L'avis immo-neo.com

Super lumineux & très agréable à vivre. Cette grande terrasse exposition Ouest est un réel plus. Sans oublier la cave et le grand garage. On vous recommande d'aller vite le visiter

2 pièces - 43m²

212 000 €

Référence : 395621

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Brigitte

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