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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
Studio 29 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau studio de 28.72m², en bon état général, avec balcon exposé sud-est. Au dernier étage (2/2) d'une petite résidence sans ascenseur, avec faibles charges. Au calme, tout en étant à proximité du centre-ville. Grande cave.   Adresse du bien

 
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Particulier vend beau studio de 28.72m², en bon état général, avec balcon exposé sud-est. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, sécurisée et au calme, il se trouve à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des écoles.

Vient compléter l’appartement : une grande cave au sous-sol.

L’appartement de 28.72m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3.05m²
- Séjour avec coin nuit : 19.65m²
- Cuisine : 2.28m²
- Salle de bain : 2.55m²
- WC indépendant : 1.19m²

- Balcon : 3.96m²

Les plus de l'appartement :
- Lumineux
- Agréable balcon exposé sud-est
- Pièce à vivre avec un agréable coin nuit aménagé
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Fenêtre et portes-fenêtres battantes en double vitrage en bois
- Placard de rangement dans l'entrée

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique changé en 2020
- Proximité de tous les commerces, des transports en commun et des écoles
- Deux portails pour accéder à la résidence
- Faibles charges
- Au calme, tout en étant à côté du centre-ville
- Voisinage agréable & quartier recherché

Montant des charges : 62€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Montant de la taxe foncière : 470€

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 33 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 744€

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 256 Avenue des Filagnes
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 29m²
Prix Vendu. Prix sur demande
Date de mise en vente 04/10/2021
Secteur Dans une rue résidentielle au calme, à deux pas des commerces. Boulangerie, crèche et pharmacie à 3 min à pied. Banques, supérettes, boucherie et autres petits commerces à 5 min à pied. Ecole maternelle Les Bigaradiers à 5 min à pied. Stade Léon Bérenger à 10 min à pied. Cap 3000 à 6 min en voiture. Plages de Saint-Laurent-du-Var à 8 min en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Notre Dame" lignes 20 / 55 / 58 à 4 min à pied - Accès à l'A8 à 4 min - Gare SNCF à 5 min en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 6 min en voiture
Exposition Sud-Est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non
Année de construction 1987
Nom de la résidence Les Villas St-Laurent
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante
Fenêtres Fenêtre et portes-fenêtres battantes en double vitrage en bois
Volets Persiennes + roulant électrique. Store manuel sur le balcon
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, de 3.96m² exposé sud-est
Terrasse Non
Parking Quelques places collectives dans la résidence + places disponibles dans la rue
Garage Non
Cave Oui, une grande cave de 5.55m²
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 62€ /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 470€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (124 / GES A3)
Chauffage Individuel électrique par climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective. Eau chaude individuelle par cumulus
Climatisation Oui, réversible dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Villas St-Laurent
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant

L'avis immo-neo.com

Très joli studio avec coin nuit, au calme absolu tout en étant à côté de toutes les commodités à pied. La grande cave permet un bel espace de stockage supplémentaire

Studio - 29m²

Vendu. Prix sur demande

Référence : 396221

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Solange

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