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Particulier vend superbe 2P de 51.31m², traversant et entièrement rénové depuis 2017, avec terrasse et balcon. Exposition sud-est. Vue mer dégagée. En dernier étage et élevé (5/5), d'une résidence avec gardien et parc. Cave. Garage en sus. Adresse du bien
Informations générales | |
Produit | Appartement |
Bien en | Vente |
Adresse du bien | 109 Place Vicomtesse de Noailles |
Ville | Hyères |
Surface | 51m² |
Prix | Vendu. Prix sur demande |
Date de mise en vente | 12/11/2021 |
Secteur | Hyères Centre. Plusieurs petits commerces accessibles à pied. Pharmacie à quelques mètres. Médiathèque de Hyères à 2 minutes à pied. Carrefour Market à 3 minutes à pied. Boulangerie à 6 minutes à pied. Collège / Lycée Maintenon à 8 minutes à pied. Vieille-ville à 10 minutes à pied. Ecole primaire Guynemer à 4 minutes en voiture. A 10 minutes en voiture de la plage de l'Almanarre. |
Transports à proximité | - Arrêt de bus "Simenon" lignes 63 / 102 / service scolaire à 1 min à pied - Gare SNCF de Hyères à 6 min en voiture - Accès à l'A8 à 7 min - Aéroport de Marseille à 1h20 min via l'A8 |
Vue | Dégagée sur la mer |
Exposition | Sud-est côté séjour et chambre / Nord-ouest côté cuisine |
Etage du bien | 5 |
Nombre d'étages dans la résidence | 5 |
Traversant | Oui, Sud-est côté séjour et chambre / Nord-ouest côté cuisine |
Année de construction | 1965 |
Nom de la résidence | Roqueirol |
Aménagements intérieurs | |
Cuisine | Indépendante et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, cave à vin + lave-linge dans la buanderie |
Fenêtres | Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre en double vitrage en aluminium |
Volets | Volets roulants électriques et isolants |
Emplacement des volets | Dans toutes les pièces |
Nombre de chambres | 1 |
Nombre de salle de douche | 1 |
Nombre de WC(s) | 1 |
Meublé | Oui |
Aménagements extérieurs | |
Piscine | Non |
Balcon | Oui, de 3.46m² avec vue sur la vieille ville et le château de Hyères |
Terrasse | Oui, de 11.38m² exposé sud-est avec vue mer |
Garage | Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente |
Cave | Oui, en sous-sol |
Aménagements en sous-sol | Les caves et les garages |
Portail électrique | Oui |
Charges et taxes | |
Charges | 190€ /mois incluant le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts |
Taxes foncières | 1116€ |
Energies | |
Diagnostic Performance Energétique | D (180 - GES C28) |
Chauffage | Collectif au fioul (avec répartiteurs individuels) Climatisation réversible de marque Toshiba dans le séjour et la chambre. Radiateurs (peu utilisés) |
Type de chauffage | Collectif |
Type d'eau | Individuel par cumulus 150L |
Climatisation | Oui, réversible de marque Toshiba dans le séjour et la chambre |
Informations résidence - Parties communes | |
Nom de la résidence | Roqueirol |
Ascenseur | Oui |
L'ascenseur est-il aux normes ? | Oui |
Nombre d'étages | 5 |
Gardien | Oui, non logé sur place |
Coup de coeur pour ce superbe appartement rénové avec goût et avec de très belles prestations. On aime la luminosité, les grands volumes et la position dominante dont il dispose.
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