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Vente maison-villa Biot
4 Pièces 101 m2

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Particulier vend belle maison de village 4P de 101,27m², sur 3 niveaux, exposée est/ouest. Rénovée en 2016. Tropézienne offrant une superbe vue dégagée et un aperçu mer. Au calme absolu, au cœur du village de Biot. Parking public collectif   Adresse du bien

 
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Particulier vend belle maison de village, mitoyenne d’un côté et traversante, 4 pièces de 101,27m² rénovée en 2016 et exposée est/ouest. Elle dispose d'une tropézienne offrant une agréable vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. Au calme, elle se trouve en plein coeur du village de Biot, à proximité des petits commerces, des restaurants et des écoles. 

Nombreux parkings publics gratuits à l'entrée du village.

La maison de 101,27m² se compose :
Au rez-de-chaussée de 38.46m² :

- Entrée : 9.12m²
- Séjour / Salle à manger : 18.43m²
- Cuisine : 7.55m²
- Buanderie avec WC : 3.36m²

Au 1er étage de 32.60m² :

- Dégagement : 3.36m²
- Chambre 1 : 11.11m²
- Chambre 2 : 15.19m²
- Salle d'eau avec WC : 2.94m²

Au 2ème étage de 30.21m² :

- Dégagement : 1.10m²
- Chambre 3 : 25.96m²
- Salle de bain avec WC

- Tropézienne de 5m² environ

Les plus de la maison :

- Traversante
- Exposée Est/Ouest
- Rénovée en 2016 (mise aux normes de l'électricité, réfection des sols et des peintures, changement des chauffages, etc.)
- Tropézienne de 5m² environ
- Vue dégagée sur les collines et aperçu mer
- Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction et hotte
- Grande chambre parentale de 25.96m² avec son propre étage
- Climatisation réversible de marque Daïkin dans deux chambres / Radiateurs à inertie
- Fenêtres en double vitrage
- Nombreux espaces de rangements : placards dans les chambres, buanderie et espace bureau pouvant être transformé en dressing
- Beaucoup de charme : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminée décorative, etc.
- Changement du cumulus en 2019
- Idéale pour un marchand de biens : possibilité de faire 3 appartements 
- Au calme absolu
- En plein coeur du village de Biot

Montant de la taxe foncière : 886€

Montant des charges : Pas de charges

Régime de la copropriété : Non  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien Rue des Orfèvres
Ville Biot
Surface 101m²
Prix 459 000 €
Date de mise en vente 02/05/2022
Secteur Dans le village de Biot, situé au calme, à deux pas des petits commerces. Boulangerie, supérette et pharmacie à 5 min à pied. École Maternelle Calade Saint-Roch à 6 min à pied et école élémentaire du Moulin Neuf à 7 min en voiture. Parc de Vaugrenier à 8 min en voiture. Plages de la Siesta à 10 min en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Biot village" lignes 10 à 6 min à pied - Accès à l'A8 à 13 min - Gare SNCF à 11 min en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 min en voiture
Vue Dégagée sur les collines et aperçu mer
Exposition Est/Ouest
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Oui, Est/Ouest
Année de construction NC
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et semi-équipée avec plaque à induction et hotte
Fenêtres En double vitrage
Volets Battants en bois
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Tropézienne de 5m² environ
Terrasse Non
Parking Nombreux parkings gratuits à l'entrée du village
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 886€
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (305 - GES B10)
Chauffage Individuelle, par climatisation réversible et radiateurs à inertie (installés en 2016)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle, par cumulus
Climatisation Oui, réversible de marque Daïkin dans deux chambres

• Climatisation
• Duplex Triplex
• Traversant
• Vue dégagée
• Aperçu mer

L'avis immo-neo.com

On adore le charme de cette maison, au cœur de l'un des plus beaux villages du département. Sa tropézienne permettant de disposer d'une jolie vue dégagée est un réel plus !

4 pièces - 101m²

459 000 €

Référence : 396922

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Philippe

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