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Vente maison-villa Les Issambres
9 Pièces 291 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend majestueuse propriété de 291m2 offrant une vue mer panoramique. Terrain entièrement aménagé et arboré de 1800m2. Piscine. Idéal chambres d’hôtes.   Adresse du bien

Coup de coeur
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La villa:

Une véritable VUE MER PANORAMIQUE à 180° nous est offerte de cette majestueuse propriété de 291m2 exposée Est, avec de nombreuses terrasses et dépendances, sur un terrain entièrement aménagé et arboré, clos, de 1800m2. 
Cette propriété aux grands volumes, a beaucoup de charme, et a été entièrement rénovée en 2008. 
Elle est parfaitement modulable en 2 ou 3 appartements, et se décompose en 9 Pièces principales:

Au rez de jardin du haut:
Un hall, un salon, un autre salon en rotonde, avec cheminée insert en pierres de taille, une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger,  avec cuisinière mixte au bois/gaz/électricité, un wc, une chambre de maître (dressing et salle d'eau), une autre chambre/bureau avec salle d'eau, et un accès à la mezzanine/bibliothèque, puis au grenier aménagé de 72m2.

Au rez de jardin du bas:
Une vaste pièce / salon / chambre, qui peut recevoir un billard, une chambre avec salle d'eau, une autre vaste chambre, une salle d'eau, 2 wc, un salon/ discothèque / home cinéma, pour animer les soirées, avec une décoration façon coque de bateau, aménageable en studio indépendant. Nous retrouvons également à ce niveau, une buanderie, la cave à vins, un atelier aménageable en cuisine. La maison fonctionne à l'électricité, possède une climatisation, des radiateurs et une cheminée insert. Sous protection avec alarme.

Le terrain de 1800m2 est parfaitement aménagé:

Il est clos, avec portail automatique, et interphone. Il dispose de l'arrosage automatique, et et de l'éclairage. Il possède un olivier, un tilleul. La piscine est de 8X4, au sel, avec doseur automatique, et dispose d'un emplacement pour jacuzzi. Le liner a été changé en 2017.
Elle s'accompagne de auvents, ouvert et fermé, d'un pool-house, d'un four à pizza, d'un toilette extérieur et d'une salle de sports. Boulodrome.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 46, impasse de figanières
Ville Les Issambres
Surface 291m²
Prix 970 000 €
Secteur Les issambres, sur les collines. Proche de Saint-Aygulf. Idéalement située, en 3 minutes en voiture ou à 1/4 d'heure de la mer à pieds, en bordure du massif des maures, pour effectuer de fabuleuses randonnées.
Style Maison d'hôtes
Superficie Jardin/Terrain 1834m²
Superficie totale garage(s) 28m²
Superficie totale cave(s) 6m²
Vue Panoramique mer à 180°
Exposition Est
Nombre de niveaux du bien 2
Aménagements intérieurs
Cuisine américaine
Fenêtres Double vitrage
Volets Manuels
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 4
Nombre de WC(s) 4
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui
Piscine La piscine est de 8X4, au sel, avec doseur automatique, et dispose d'un emplacement pour jacuzzi.
Nombre de terrasse(s) 2
Nombre de parking(s) 6
Nombre de garage(s) 1
Nombre de cave(s) 1
Terrasse Avec vue mer panoramique
Parking Pour plusieurs voitures
Garage 1 garage de 28m2 actuellement en configuré en boite de nuit
Cave oui de 6m2
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières 3570 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Electricité+ Cheminée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Nous avons été bluffés par cette vue mer féerique. Cette maison familiale invite au bien-être, et a l'avantage d'être totalement modulable: En 2 appartements indépendants, plus un studio; En chambres d'hôtes ou pour cures esthétiques...

9 pièces - 291m²

970 000 €

Référence : 54613

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Bernadette

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