La villa:

Une véritable VUE MER PANORAMIQUE à 180° nous est offerte de cette majestueuse propriété de 291m2 exposée Est, avec de nombreuses terrasses et dépendances, sur un terrain entièrement aménagé et arboré, clos, de 1800m2. 
Cette propriété aux grands volumes, a beaucoup de charme, et a été entièrement rénovée en 2008. 
Elle est parfaitement modulable en 2 ou 3 appartements, et se décompose en 9 Pièces principales:

Au rez de jardin du haut:
Un hall, un salon, un autre salon en rotonde, avec cheminée insert en pierres de taille, une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger,  avec cuisinière mixte au bois/gaz/électricité, un wc, une chambre de maître (dressing et salle d'eau), une autre chambre/bureau avec salle d'eau, et un accès à la mezzanine/bibliothèque, puis au grenier aménagé de 72m2.

Au rez de jardin du bas:
Une vaste pièce / salon / chambre, qui peut recevoir un billard, une chambre avec salle d'eau, une autre vaste chambre, une salle d'eau, 2 wc, un salon/ discothèque / home cinéma, pour animer les soirées, avec une décoration façon coque de bateau, aménageable en studio indépendant. Nous retrouvons également à ce niveau, une buanderie, la cave à vins, un atelier aménageable en cuisine. La maison fonctionne à l'électricité, possède une climatisation, des radiateurs et une cheminée insert. Sous protection avec alarme.

Le terrain de 1800m2 est parfaitement aménagé:

Il est clos, avec portail automatique, et interphone. Il dispose de l'arrosage automatique, et et de l'éclairage. Il possède un olivier, un tilleul. La piscine est de 8X4, au sel, avec doseur automatique, et dispose d'un emplacement pour jacuzzi. Le liner a été changé en 2017.
Elle s'accompagne de auvents, ouvert et fermé, d'un pool-house, d'un four à pizza, d'un toilette extérieur et d'une salle de sports. Boulodrome.

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	46, impasse de figanières
Ville	Les Issambres
Surface	291m²
Prix	970 000 €
Secteur	Les issambres, sur les collines. Proche de Saint-Aygulf. Idéalement située, en 3 minutes en voiture ou à 1/4 d'heure de la mer à pieds, en bordure du massif des maures, pour effectuer de fabuleuses randonnées.
Style	Maison d'hôtes
Superficie Jardin/Terrain	1834m²
Superficie totale garage(s)	28m²
Superficie totale cave(s)	6m²
Vue	Panoramique mer à 180°
Exposition	Est
Nombre de niveaux du bien	2
Aménagements intérieurs
Cuisine	américaine
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Manuels
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	4
Nombre de WC(s)	4
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Oui
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui
Piscine	La piscine est de 8X4, au sel, avec doseur automatique, et dispose d'un emplacement pour jacuzzi.
Nombre de terrasse(s)	2
Nombre de parking(s)	6
Nombre de garage(s)	1
Nombre de cave(s)	1
Terrasse	Avec vue mer panoramique
Parking	Pour plusieurs voitures
Garage	1 garage de 28m2 actuellement en configuré en boite de nuit
Cave	oui de 6m2
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Aucune
Taxes foncières	3570 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Electricité+ Cheminée
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix