La villa est au calme, secteur la Constance. Dans un lotissement avec portail électrique. Faibles charges (45euros/an).

La villa est sur 2 niveaux et offre une superfice de 115m2. Plus 92m2 de sous sol aménagé.

Niveau rez de jardin : Hall d'entrée, belle cuisine indépendante toute équipée. Séjour salle à manger avec cheminée à insert. Deux chambres. Salle de douche. Toutes les pièces offrent un accès sur la terrasse et dans le jardin. Wc séparé.

Niveau 1 : Une grande chambre avec salle de douche et Wc. Grand placard de rangements


Sous sol : Potentiel énorme avec plus de 90m2 de superficie au sol. ( garage, parking, buanderie et atelie bricolage).


Quelques infos supplémentaires sur la maison : Cheminée avec insert, parabole, tout à l'égout, nombreux rangements dans la maison.Elle a été entierement rénovée il y a 5 ans, carrelage, plomberie, éléctricité, peinture, salle de d'eau, stores éléctrique, arrosage automatique, portail éléctrique, porte de garage neuf en Alu.Potager. Arbres Fruitiers : Abricotier , Cerisier Mimosas, Lilas, Citronnier.

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	85 chemin Francois Spagnon
Ville	Antibes
Surface	115m²
Prix	630 000 €
Secteur	Au calme dans un secteur recherché : La Constance. Petit lotissement avec faibles charges ( 45euros/an). Proche hôpital et commerces.
Style	Provençale
Superficie Jardin/Terrain	740m²
Superficie totale garage(s)	92m²
Vue	dégagée sur les montagne et verdure
Exposition	166° Sud 342° Nord
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	1990
Nom de la résidence	Le Clos Sophia
Aménagements intérieurs
Cuisine	Independante équipée, la cuisine restera toute équipée sauf le micro-ondes
Fenêtres	Toutes les fenetres sont en PVC. Double vitrage
Volets	Manuels
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	Possibilité piscine hors sol ( à la place du potager)
Tennis	non
Nombre de terrasse(s)	2
Nombre de parking(s)	1
Nombre de garage(s)	1
Terrasse	2 terrasses
Parking	Possibilité de stationner 2 véhicules.
Garage	1 garage de 92.36 m2 où l'on peut garer 3 véhicules
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	45 euros / an
Taxes foncières	1320 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Radiateur éléctrique ( Applimo ) avec programateur
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle par cumulus de 300L
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Jardin privatif (ou RDJ)

Ma maison se trouve dans un quartier très calme et recherché, nous avons passé d'agréable moment ici.C'est avec plaisir que nous vous accueillerons pour une visite.