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Vente maison-villa Valbonne
4 Pièces 84 m2

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Particulier vend jolie villa moderne individuelle, construite récemment (2010) sur un terrain plat de 555 m². Garage de 20 m². Piscine.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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Particulier vend jolie villa moderne individuelle, de 4 pièces, sur un terrain plat de 555 m² avec piscine. Construite récemment (2010), elle offre une superficie de 84 m² sur 2 niveaux : 

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée s'ouvrant sur un lumineux salon / salle à manger avec poêle à bois et une belle cuisine américaine donnant accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé et un vestiaire avec placard offrant un accès direct à un grand garage de 20 m².

A l'étage : une chambre parentale avec un grand placard de rangement, deux autres chambres avec placard de rangement également, une grande salle de bain avec une baignoire et un WC séparé.

Le jardin est composé d'une piscine et d'une grande terrasse avec une jolie pergola en bois.

Maison très haute performance énérgétique (THPE) : Pompes à chaleur Air-Air Daikin (chauffage + climatisation dans toutes les pièces), double vitrage, poêle à bois. Nombreux rangements avec placards dans toutes les pièces. Réseau internet dans toutes les pièces (prises RJ45 câblées en catégorie 6). Garage avec électricité et arrivée/évacuation d'eau. Arrosage automatique, portail en alu motorisé (Somfy). Jolie piscine Diffazur de 10 m² et 1,40m de profondeur. Surface des pièces (hors dégagements) : 
- Cuisine 7,60m²
- Séjour 26 m²
- Chambre (1) 11,40m²
- Chambre (2) 9,70 m²
- Chambre (3) 8,70 m²
- Salle de bain 5,70 m²
- Vestiaire 1,50 m²  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 460 Chemin de la Verrière
Ville Valbonne
Surface 84m²
Prix 489 000 €
Secteur Maison située à proximité de commerces, de l'école Ile verte (crèche, maternelle, primaire), du collège Niki de Saint Phalle, du Lycée Simone Veil, à 5 minutes de Sophia-Antipolis et du village de Valbonne.
Transports à proximité Arrêt de bus à 200 mètres, accès à l'autoroute A8 à 13 minutes, gare SNCF d'Antibes à 18 minutes en voiture et aéroport de Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 555m²
Superficie totale garage(s) 20m²
Vue Verdure et piscine
Exposition 188° sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2010
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine
Fenêtres Double vitrage
Volets Manuels en bois
Emplacement des volets De partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Une piscine
Piscine Piscine Diffazur 10 m² - Profondeur 1,40m
Tennis Non
Nombre de parking(s) 2
Nombre de garage(s) 1
Balcon Non
Terrasse Oui
Parking Possibilité de stationner 2 véhicules
Garage 1 garage de 20 m²
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 711€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Par pompe à chaleur reversible (air/air) et poêle à bois
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle par cumulus 300L electrique
Climatisation Oui climatisation réversible dans toutes les pièces (Daikin)

• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Piscine

Nous avons construit cette maison avec beaucoup d'attention, il est agréable d'y vivre et elle est fonctionnelle. Sans être en ville, sa situation à proximité des établissements scolaires, des commerces et de Sophia Antipolis est très intéressante. Venez vous rendre compte par vous-même, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter !

4 pièces - 84m²

489 000 €

Référence : 61713

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La propriétaire

Christelle & Nicolas

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