Particulier vend jolie villa moderne individuelle, de 4 pièces, sur un terrain plat de 555 m² avec piscine. Construite récemment (2010), elle offre une superficie de 84 m² sur 2 niveaux : 

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée s'ouvrant sur un lumineux salon / salle à manger avec poêle à bois et une belle cuisine américaine donnant accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé et un vestiaire avec placard offrant un accès direct à un grand garage de 20 m².

A l'étage : une chambre parentale avec un grand placard de rangement, deux autres chambres avec placard de rangement également, une grande salle de bain avec une baignoire et un WC séparé.

Le jardin est composé d'une piscine et d'une grande terrasse avec une jolie pergola en bois.

Maison très haute performance énérgétique (THPE) : Pompes à chaleur Air-Air Daikin (chauffage + climatisation dans toutes les pièces), double vitrage, poêle à bois. Nombreux rangements avec placards dans toutes les pièces. Réseau internet dans toutes les pièces (prises RJ45 câblées en catégorie 6). Garage avec électricité et arrivée/évacuation d'eau. Arrosage automatique, portail en alu motorisé (Somfy). Jolie piscine Diffazur de 10 m² et 1,40m de profondeur. Surface des pièces (hors dégagements) : 
- Cuisine 7,60m²
- Séjour 26 m²
- Chambre (1) 11,40m²
- Chambre (2) 9,70 m²
- Chambre (3) 8,70 m²
- Salle de bain 5,70 m²
- Vestiaire 1,50 m²  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	460 Chemin de la Verrière
Ville	Valbonne
Surface	84m²
Prix	489 000 €
Secteur	Maison située à proximité de commerces, de l'école Ile verte (crèche, maternelle, primaire), du collège Niki de Saint Phalle, du Lycée Simone Veil, à 5 minutes de Sophia-Antipolis et du village de Valbonne.
Transports à proximité	Arrêt de bus à 200 mètres, accès à l'autoroute A8 à 13 minutes, gare SNCF d'Antibes à 18 minutes en voiture et aéroport de Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain	555m²
Superficie totale garage(s)	20m²
Vue	Verdure et piscine
Exposition	188° sud
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	2010
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Manuels en bois
Emplacement des volets	De partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Une piscine
Piscine	Piscine Diffazur 10 m² - Profondeur 1,40m
Tennis	Non
Nombre de parking(s)	2
Nombre de garage(s)	1
Balcon	Non
Terrasse	Oui
Parking	Possibilité de stationner 2 véhicules
Garage	1 garage de 20 m²
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	711€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Par pompe à chaleur reversible (air/air) et poêle à bois
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle par cumulus 300L electrique
Climatisation	Oui climatisation réversible dans toutes les pièces (Daikin)

• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Piscine

Nous avons construit cette maison avec beaucoup d'attention, il est agréable d'y vivre et elle est fonctionnelle. Sans être en ville, sa situation à proximité des établissements scolaires, des commerces et de Sophia Antipolis est très intéressante. Venez vous rendre compte par vous-même, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter !