Dans un lotissement sécurisé (pose du portail à l'entrée en cours) et au calme absolu tout en étant à seulement 1,2kms du centre ville de la Colle Sur Loup. La villa est en position dominante. Pas de vis à vis et superbe vue dégagée sur les collines.


La villa offre une superficie de 91m2 sur 2 niveaux + dépendance de 15m2 et véranda. Terrain de 1 500m2. Piscine à débordement (8m40 /4m20). Espace barbecue.


Niveau rez de jardin : Elle se compose d'un hall d'entrée, vaste séjour salle à manger avec cheminée. Cuisine independante (possibilité transformation en cuisine américaine). Une chambre de plain pied, salle de bain et Wc. Toutes les pièces offrent un accès direct dans le jardin ou sur la terrasse. 


Niveau 1 : Une suite parentale avec salle de douche et Wc. La vue depuis la chambre est superbe. 


Les + de la maison : Cos de 0,10. Terrain de 1 500m. Position dominante. Calme absolu. Aucun vis à vis et proche du centre ville.  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	545 chemin de fontfouranne
Ville	La Colle-sur-Loup
Surface	91m²
Prix	620 000 €
Secteur	C'est au calme. Le centre ville de la Colle sur Loup est 1,2km. Au abord d'une forêt de 4 Hectares classée zone verte.
Superficie Jardin/Terrain	1500m²
Vue	Sur les collines
Exposition	Sud 185°
Aménagements intérieurs
Cuisine	Independante
Fenêtres	Double vitrage sauf pour les petits fenêtrons
Volets	En bois
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	Piscine à débordement (8m40/4m20). Au chlore.Systeme d'alarme.
Nombre de terrasse(s)	1
Terrasse	Terrasse devant le séjour et piscine
Parking	Pour 3 voitures
Charges et taxes
Charges	Environ 130euros /an ( travaux prévu et déjà payé : portail à entrée du lotissement
Taxes foncières	1 515 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Centrale au gaz & climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Chaudiere dans la villa et cumulus dans la dépendance
Climatisation	Climatisation réversible (Hitachi) dans le séjour & hall d'entrée. Clima

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée

Si vous appréciez de partir à pied de la maison pour aller vous promener dans la forêt, faire quelques pas de plus ,et vous balader au bord du Loup, si vous appréciez le calme, le soleil , si vous aimez vous ressourcer devant un paysage verdoyant , ne cherchez plus ....c'est ici !