Il s'agit d'un rarissime appartement type 5 Pièces de 140m2, en pignon, traversant sud ouest et nord, avec trois terrasses de 23, 14, et 14m2 , au dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
  Il est parfaitement entretenu, comprend un vaste hall d'entrée, un séjour et une salle à manger (47m2) avec terrasses,  une vaste cuisine (17m2) entièrement équipée et aménagée, avec buanderie / lingerie, et accés terrasse. Une chambre de maître (21m2) avec placard, et sa salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, et toilettes. Cette chambre est intimisée de la partie nuit, et de la partie jour. 
Deux chambres avec placard, une salle de bains et un toilette indépendants. Volets roulants électriques partout, et programmables.

Il bénéficie d'une belle vue dégagée à 180°, sur le rocher de roquebrune, dans la verdure, sur le parc, et sur la piscine.
L'appartement est vendu avec un grand garage fermé, deux parkings privés et une trés grande cave. 
La résidence est sécurisée avec deux portails automatiques, et un gardien.
Elle offre également de nombreuses places de parking, une piscine, tout cela à proximité immédiate des commerces, du lycée, du coeur de ville, des plages et de la gare. A seulement 5 minutes des golfs en voiture.     Régime de la copropriété : OUI   Nombre de lots dans la copropriété : 320   Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 299 €/mois   Procédures diligentées contre la propriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	164 chemin de la lauve, les impérators, le constantin A
Ville	Saint-Raphaël
Surface	140m²
Prix	630 000 €
Secteur	Situé à deux pas du centre ville de Sain-Raphaël, à 5 minutes à pieds des plages, dans la sérénité d'une résidence arborée et gardée, avec piscine. Lycée, boulangerie, et toutes les commodités à pieds à pieds. Centre ville, gare, plages, et à 5 minutes des golfs en voiture.
Style	Grand Standing
Superficie totale terrasse(s)	50m²
Vue	Dégagée
Exposition	179°Sud, 267°Ouest et 2°Nord
Etage du bien	6
Nombre d'étages dans la résidence	6
Traversant	Oui
Année de construction	1979
Nom de la résidence	Les Impérators
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante et équipée avec buanderie
Fenêtres	Baies Aluminium
Volets	Roulants électriques programmables
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Oui
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Oui
Tennis	Non
Nombre de terrasse(s)	3
Nombre de parking(s)	2
Nombre de garage(s)	1
Nombre de cave(s)	3
Terrasse	une de 23m2 au sud, une de 14m2 à l'ouest, et une de 14m2 au nord
Parking	2 parkings privatifs
Garage	1 grand garage fermé, avec électricité
Cave	3 caves réunies en 1 avec électricité
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	299€ /mois
Taxes foncières	1890€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle
Climatisation	Possible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Impérators
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	6
Gardien	Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Gardien
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Garage
• Jardin d'enfants
• Parc
• Parking
• Système d'alarme

Appartement idéal par son espace et sa luminosité. Il est disposé pour dissocier notre chambre de maître de la partie réservée aux enfants, amis, ou invités. Nous avons une vue sans aucun vis à vis, au calme, dans une résidence gardée, avec piscine, à proximité des commerces, du lycée, du coeur de ville, des plages et de la gare.