Situé boulevard Montfleury (secteur Gallia) à Cannes, il s'agit d'un 2 pièces de 67m2 avec terrasse fleurie de 25m2.


Au premier étage dans une résidence sécurisée. Il offre une double exposition Est & Sud pour un soleil du matin au soir. Totalement rénové et entièrement équipé en 2012 avec des prestations très haut de gamme (enceintes Focal au plafond, plafonds éclairés par LED etc..)


L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un agréable séjour avec cheminée au gaz de ville à télécommande. Superbe cuisine équipée avec ilot central, plan de travail en quartz silestone. Dans le séjour des baies en galendage. La cusine et le séjour offre un accès direct sur la terrasse de 25m2. Dressing de 8m2 reconvertible en petite troisieme pièce. Une chambre avec une superbe double douche italienne.


Viennent completer l'appartement : Un parking privatif et une cave de 8m2


Bonus : Ravalement des facades et des parties communes de l'immeuble le mois prochain! 

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	17 boulevard montfleury
Ville	Cannes
Surface	67m²
Prix	365 000 €
Secteur	Situé boulevard Montfleury (secteur Gallia) à Cannes. Idéalement situé à 4 min à pied du centre (rue d’Antibes), 7 min des plages et 10 min du palais des festivals. Quartier en pleine revalorisation, calme, très agréable à vivre au quotidien.
Style	Contemporain
Superficie totale terrasse(s)	25m²
Vue	Citadine
Exposition	Est-Sud
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Non
Année de construction	1970
Nom de la résidence	Du Lys
Aménagements intérieurs
Cuisine	Americaine
Fenêtres	Double vitrage, en aluminium double couleurs, la baie vitrée du salon est à galandage
Volets	Volet electrique à telecommande
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Tennis	Non
Nombre de terrasse(s)	1
Nombre de parking(s)	1
Nombre de cave(s)	1
Terrasse	1 terrasse d'angle de 25m2
Parking	1 parking exterieur securisé
Garage	Non
Cave	8m2
Charges et taxes
Charges	160e/mois incluant le chauffage central (avec compteurs individuels pour limiter la facture), le nettoyage des parties communes, l'eau froide
Taxes foncières	680euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Cheminée au gaz telecommandé, chauffage central au gaz, climatisation réversible
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Individuelle par cumulus
Climatisation	Oui réversible de marque Panasonic
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Du Lys
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Parking