A seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne, à proximité des bus, commerces et écoles, villa récente (2005) dans un petit lotissement avec portail électrique à l'entrée. La maison est en parfait état, lumineuse et fonctionnelle.

Niveau Rez de jardin : un séjour salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse de 47m2 avec barbecue & stores éléctriques et le jardin de 448m2. Jolie cuisine indépendante toute équipée. Une chambre parentale avec placards de rangemement et une salle de bain avec Wc.


Niveau 1 : Hall d'entrée, deux chambres, une salle de douche et accès dans le grand garage avec mezzanine de rangements.


Viennent completer la villa : 3 parkings. Piscine hors sol (semie entérrée). 448m2 de terrain avec arrosage automatique.

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	303 route de Cannes
Ville	Valbonne
Surface	81m²
Prix	449 000 €
Secteur	Proche du village de Valbonne, à proximité du bus, des écoles. 10 min en voitures de Sophia Antipolis. La Valmasque juste à coté pour aller se balader. 15 min de Antibes.
Style	Construction récente (2005)
Superficie Jardin/Terrain	448m²
Superficie totale terrasse(s)	50m²
Superficie totale garage(s)	21m²
Vue	Jardin
Exposition	Nord-Ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	2005
Nom de la résidence	Le Jardin des Cigales
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante toute équipée (lave vaisselle, lave linge, four, hotte, plaque de cuisson, frigo américain..)
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Pvc manuels
Système d'alarme	Oui et système anti-feu
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	Piscine hors sol (semie entérée)
Tennis	Non
Nombre de terrasse(s)	1
Nombre de parking(s)	3
Nombre de garage(s)	1
Terrasse	50m2 de terrasse
Parking	3 parkings
Garage	1 garage de 21m2 avec mezzanine de rangements
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	60euros/mois
Taxes foncières	568euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Radiateur gaz de ville , cheminée & climatisation reversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle (chaudière au gaz)
Climatisation	Climatisation reversible

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme

Le quartier est super sympa, très animé. La proximité avec le village est très agréable. La maison est récente et de très bonne construction.