À 200m de la mer, à 3 mn à pied de toute les commodités (boulangerie, supermarché) centre ville à 5 min en voiture. 20 mn aéroport de Nice par voie rapide et autoroute.


La villa offre une superficie de 140 m2, sur un terrain plat de 364 m2. 7 pièces dont 4 chambres sur 2 niveaux. Très calme, lumineux, ensoleillé car exposition sud-est. Terrasse, barbecue. . Parfait état.


Niveau Rez-de-jardin : séjour double, chambre, bureau, salle de bains, wc, cuisine et cellier. De belles ouvertures sur le jardin


Niveau 1 : Escalier extérieur couvert (accès uniquement par l'intérieur) 3 chambres, dressing, salle d'eau avec douche, wc. Climatisation.  Terrasse avec vue sur le jardin. 


Annexe 25 m2 au fond du jardin. 2 places de parkings à l'intérieur. 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	137 route de la mer
Ville	Golfe Juan
Surface	140m²
Prix	655 000 €
Secteur	À 200m de la mer, à 3 mn à pied de toute les commodités (boulangerie, supermarché) centre ville à 5 min en voiture.
Superficie Jardin/Terrain	364m²
Vue	Citadine et verdure
Exposition	Est 70° sud 160°
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	1950
Nom de la résidence	Le chant des dauphins
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Volets électrique
Emplacement des volets	Partout
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui possibilité de faire une piscine de 3m par 5m (Devis disponible)
Tennis	Non
Nombre de terrasse(s)	2
Nombre de parking(s)	2
Nombre de cave(s)	1
Terrasse	2 terrasses
Parking	2 places à l'intérieur de la propriété
Garage	Non
Cave	1 dépendance de 25 m2 au bout du terrain
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	1060 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Chauffage à eau
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle cumulus et chaudière au gaz de ville
Climatisation	Une climatisation à l'étage

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

C'est une maison très agréable à vivre, le salon et la cuisine donnent sur le jardin qui offre un bel espace lumineux, cette maison est parfaite en été comme en hiver.