A coté de la rue Montorgueil. Appartement situé à l'entrée du passage du Caire, dans un bel immeuble ancien, clair et très calme avec poutres apparentes et parquet point de Hongrie. Au 4ème étage sur 6, sans ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon avec cheminée en fonctionnement, d'une chambre sur le passage du Caire et donc sans aucun bruit, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle de bain, de wc et d'une cave en sous-sol.

La chambre et la cuisine ont une très belle vue dégagée sur les toits des Paris. Triple exposition : salon exposé sud et cuisine ensoleillée le matin exposée est. Chambre et entrée exposées nord. Toutes les fenêtres ont été refaites.
Hauteur sous plafond 2,60 m. Pas de bruit de voisinage au-dessus. Chauffage indépendant chaudière à gaz. 
Possibilité de faire 2 chambres avec travaux. 

4 métros à pied (Sentier, Châtelet-Les Halles, Réaumur Sébastopol, Bonne Nouvelle). Et même Arts et métiers à 15 mn à pied
Supermarché Monoprix à 2 mn à pied.
Nombreux restaurants rue Montorgueil, à 2 mn à pied.
Marché de fruits et légumes.  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	44 rue du Caire
Ville	Paris
Surface	50m²
Prix	460 000 €
Secteur	Situé dans le quartier du Sentier à l'entrée du passage du Caire, à proximité immédiate de la très animée rue Montorgueil. Metro ligne 3 - Sentier. RER Chatelet les Halles à 7 minutes. Supermarché monoprix, Marché de fruits et légumes à 2 minutes à pied. Nombreux restaurants et commerces rue Montorgueil.
Style	Immeuble ancien
Vue	Dégagée et passage du Caire
Exposition	Sud (depuis le salon), Est (depuis la cuisine), Nord (depuis la chambre)
Etage du bien	4
Nombre d'étages dans la résidence	6
Traversant	Oui
Aménagements intérieurs
Cuisine	Équipée, reste en l'état
Fenêtres	PVC refaites, double vitrage
Système d'alarme	Digicode à l'entrée du passage du caire + digicode porte immeuble
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Nombre de cave(s)	1
Balcon	Non
Terrasse	Non
Cave	Oui
Charges et taxes
Charges	150
Taxes foncières	470
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Chaudière individuelle gaz. 3ans
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Collectif
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	Non, mais escalier le permettant.
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	6

• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Baisse de prix

Le plus calme des appartements. Possibilité de laisser les fenêtres ouvertes jour et nuit. Cuisine très ensoleillée expo est. Aucune nuisance sonore. Possibilité de redistribuer l'appartement pour faire une 2ème chambre avec travaux.