Ce haut de villa se trouve à proximité du polygone Riviera (seulement 5 min en voiture) Il s'agit d'une maison divisée en 3 appartements. Il est entièrement rénové, lumineux et offre une superficie de 131m2.


Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour salle à manger ouvrant sur la terrasse. D"une grande cuisine équipée neuve offrant assez d'espace pour y déjeuner en famille avec un passe plat vers le séjour. Direction le coin nuit pour découvrir la suite parentale avec un accès à un bureau/dressing et une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Deux chambres enfants. 2 Wc.


Petite copropriété sans charges mensuelles à prévoir (pas de syndic). La villa se trouve au bout de l'impasse = > aucun cambriolage depuis 14 ans.

Viennent compléter le haut de villa : Deux places de parkings et un garage pour garer votre voiture.
Autour de la villa : les parkings de la petite copropriété et les accès (pas de jardins privatif).  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	1688 chemin de l'Escours
Ville	La Colle-sur-Loup
Surface	131m²
Prix	379 000 €
Secteur	Situé dans le secteur de l'Escours, ce haut de villa est à proximité de toutes les commodités, à quelques centaines de mètres du collège , et la nouvelle école primaire se situe à 200 m, l'autoroute est à 10 minutes en voiture, Polygone Riviera, centre du village de la Colle et Villeneuve-loubet à seulement 5 minutes.
Transports à proximité	Arrêt de bus à 100m.
Superficie totale balcon(s)	18m²
Vue	Dégagée sur les collines de la colle sur loup
Exposition	Est et Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	1
Traversant	Oui
Année de construction	1970
Aménagements intérieurs
Cuisine	neuve - indépendante & équipée
Fenêtres	Double vitrage en alu et 1 seule fenêtre dans le salon en bois
Volets	Manuels en bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Nombre de balcon(s)	1
Nombre de terrasse(s)	1
Nombre de parking(s)	2
Nombre de garage(s)	1
Balcon	1 balcon devant le salon
Terrasse	1 terrasse devant la cuisine et donnant sur le balcon
Parking	2 places de parkings extérieurs
Garage	1 garage pour garer votre voiture et qui peut aussi faire office de cave
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	1150euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Électrique et dans les pièces à vivre climatisation réversible et poêle à bois
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle par cumulus
Climatisation	Oui réversible dans le salon et la cuisine
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	1
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée

La tranquillité du quartier et la luminosité ont été un atout majeur dans notre choix lorsque nous sommes arrivés, c'est un appartement spacieux très agréable à vivre.