En plein coeur de la campagne et à seulement 2 heures de Toulouse, secteur bouriane. Cette maison ancienne et restaurée offre une superfice de 122 m2 sur un terrain de 3,4 hectares. Dépendances dont une grange de 100 m2.

La maison est restaurée (toiture neuve, poutres et pierres apparentes). Elle se compose d'un vaste séjour salle à manger avec cheminée de 72 m2. Vue dégagée sur le magnifique terrain. Cuisine aménagée indépendante. Grande salle de bain avec WC. Un escallier dessert à l'étage deux chambres mansardées en enfilade sur environ 48 m2 au sol.

Dans le jardin vous pourrez profiter toute l'année sous cette grande véranda coulissante d'un Spa de nage à contre courant chauffée.


Viennent compléter la maison : Cave de 67 m2. Garages et parkings pour plusieurs voitures.

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	Lac de Cahors
Ville	Gindou
Surface	122m²
Prix	160 000 €
Secteur	En plein coeur de la campagne et à seulement 2 heures de Toulouse, secteur Bouriane. Centre-ville de Cazals à 7 minutes. Centre-ville de Cahors à 35 minutes.
Style	Longère paysanne
Superficie Jardin/Terrain	34570m²
Vue	Vue sur le pré et le bois
Exposition	Sud ouest - nord est
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	1795-1816
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante
Fenêtres	Double vitrage sur 3 fenêtres et la porte fenêtre et 4 en simple vitrage
Volets	Volets manuels en bois
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	1 Spa de nage à contre courant de 6 m x 2,70 m couvert par véranda rétractable
Tennis	Non
Terrasse	Une terrasse avec dallage en pierres de 23 m2
Parking	Possibilité de garer 2 à 3 voitures
Garage	2 garages
Cave	1 énorme cave de 67 m2
Charges et taxes
Taxes foncières	1100euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Chauffage au fioul et insert à bois
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Chaudière au fioul

• A renover
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix
• Cave
• Garage
• Parking

La tranquillité car il n'y a pas de voisins à proximités, les possibilités d'aménagement sont énorme avec la grange par exemple, le côté isolé tout en gardant le rythme de vie, la présence des animaux qui traverse le terrain , chevreuils , cerfs etc. Le côté calme et campagne du pré avec la vue le bois et les biches le matin.