Appartement-maison,en retrait du boulevard de la Madeleine, 4 pièces en angle. Climatisation réversible, rénové récemment (février 2011) cuisine américaine, possibilité parking minute dans la cour. La cuisine restera équipée lors de la vente, nombreux rangements dans faux plafond (20 m2), vmc dans la salle de douche. Fenêtres sécurisées avec grilles. Appartement à l'écart du boulevard de la madeleine, portail sécurisé Manuel, porte d'entrée vitrée, radiateurs muraux, ambiance familiale dans le quartier (commerçants, voisins). Ensoleillé. Il se compose d'une cuisine américaine, un agréable séjour salle à manger. Trois chambres, une salle de bain avec Wc et une salle de douche avec Wc.


Viennent completer l'appartement :  cave, atelier, garage, cour au calme pour barbecue et relaxation.

   

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	80 boulevard de la madeleine
Ville	Nice
Surface	80m²
Prix	245 000 €
Secteur	Au coeur du boulevard de la madeleine, tous commerces à proximité, restaurants, magasins de proximité, établissements scolaires (primaire et collège) arrêt de bus à quelques mètres de la maison, 10 min à pied de la mer, 5 min de bus des universités (Droit, Lettre). Accès rapide voie matisse.
Style	Traditionnel
Exposition	Sud-ouest
Traversant	Non
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine
Fenêtres	Double vitrage huisserie bois
Volets	Rabatant en bois traditionnel
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Balcon	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Garage	Oui
Cave	Oui
Charges et taxes
Charges	51 euros/an pour appartement et parties communes . 33euros/trimestre pour le garage
Taxes foncières	744 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (158 kw)
Chauffage	Gaz de ville individuel
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle
Climatisation	Oui

• Appartement d'angle
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Baisse de prix

Nous nous sommes senti totalement indépendants, voisins très calmes et respectueux des lieux, avantages d'avoir une maison en ville, au calme sans vis avis, mais avec tous commerces et bus à proximité. Maison niçoise très attachante et ensoleillée.