Il s'agit d'un bel appartement type 3 Pièces de 83m2, exposé sud est, avec une terrasse de 17m2 , au premier étage d'une résidence avec ascenseur.


Il est parfaitement entretenu, comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour de 33m2 avec terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Deux vastes chambres avec placard, dont une avec sa salle d'eau / wc, et une salle d'eau et un toilette indépendants.  Volets roulants électriques partout, et climatisation réversible.


Il bénéficie d'une belle vue dans la verdure, sur le parc, sur la piscine, et d'un aperçu mer.  L'appartement est vendu avec un garage fermé avec porte automatique et une grande cave. La résidence est sécurisée avec un portail automatique.
Elle offre également de nombreuses places de parking, une piscine, à proximité immédiate d'une école, d'une boulangerie, d'un petit casino, et d'une pharmacie. Les plages ou le centre ville et sa gare, sont à 10 minutes à pieds et à 5 min des golfs en voiture.


Régime de la copropriété : OUI

Nombre de lots dans la copropriété : 48

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 158 €/mois

Procédures diligentées contre la propriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	264, boulevard des lions
Ville	Saint-Raphaël
Surface	83m²
Prix	595 000 €
Secteur	Situé à deux pas du port et du centre ville de Sain-Raphaël, à 10 minutes à pieds des plages, dans la sérénité d'une résidence arborée et sécurisée, avec piscine. Ecole, boulangerie, et pharmacie à pieds.
Style	Récent
Vue	Dégagée sur un parc avec piscine, et aperçu mer
Exposition	139° Sud Est
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Année de construction	1995
Nom de la résidence	Les Jardins d'émilie B
Aménagements intérieurs
Cuisine	Individuelle équipée et aménagée
Fenêtres	Aluminium Double vitrage
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Oui, au chlore
Tennis	Non
Terrasse	17,20m2 avec arrivée d'eau, point lumineux et prise électrique
Parking	Communs
Garage	1 en sous-sol fermé à commande électrique
Cave	1
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	158euros/mois
Taxes foncières	1191euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (122)
Chauffage	Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle électrique avec cumulus
Climatisation	Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Jardins d'émilie B
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Aperçu mer
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Parc
• Parking
• Piscine
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)