Très belle Meulière des années 30, entièrement rénovée entre 2011 et 2013, la maison a su garder son charme d'origine avec ses parquets, moulures, carreaux de ciment et cheminées avec une touche de modernité (double vitrage, portail éléctrique, cuisine entièrement équipée).


Au rez de chaussé se trouvent une grande entrée, wc, cuisine aménagée, un séjour double avec poêle à bois ouvrant sur une spacieuse véranda utilisée toute l'année donnant elle même sur un jardin paysagé.


Un magnifique escalier en U permet l'accès aux étages supérieurs.

Le 1er étage se compose d'un grand palier pouvant faire office de bureau ouvert, de 2 grandes chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche.


Le 2ème étage offre également un grand palier, une grande chambre avec WC, une autre chambre d'enfant et une partie de rangement en sous pente.


Le sous sol complet, comporte un garage, une grande cave à vins tempérée, une pièce buanderie/chaufferie et un atelier.    La maison est implantée au milieu d'un terrain de 689m2 paysagé et arboré d'arbres d'ornement et fruitiers. Idéalement implantée au centre du terrain, la maison  n'a aucune mitoyennété ni vis à vis. Charmante maison à visiter sans tarder.  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	71 bis rue de Mandres
Ville	Brunoy
Surface	150m²
Prix	540 000 €
Secteur	Nichée au cœur du val d'Yerres, situé à Brunoy commune du nord de l'Essonne, la maison se situe à proximité du centre-ville (15minutes à pied) et de la gare de Brunoy desservie par le RER D (Transilien) de la SNCF (Gare de Paris-Lyon/Gare de Melun). La commune est desservie par sept lignes du réseau de bus STRAV. Brunoy est située à onze kilomètres au sud-est de l’aéroport Paris-Orly et trente-cinq kilomètres au sud de l’aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, loin des axes de vol réguliers. Amoureux de la nature, vous pourrez également profiter de la proximité de la magnifique forêt de Senart.
Style	Meulière
Superficie Jardin/Terrain	689m²
Vue	Dégagée sur la vallée de l'Yerres
Exposition	Triple exposition Est, Sud et Ouest
Nombre de niveaux du bien	3
Traversant	Oui
Année de construction	1936
Aménagements intérieurs
Cuisine	Entièrement aménagée
Fenêtres	Fenêtres bois avec survitrage et PVC double vitrage
Volets	Persiennes métalliques
Emplacement des volets	Extérieurs
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Terrasse	Véranda de 20 m2
Parking	Possibilité de rentrer 3 voitures dans l'allée
Garage	Oui
Cave	Grande Cave à vins
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	1798 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Gaz. Chaudière de marque Chappet avec contrat d'entretien
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	individuelle

• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Traversant
• Prestige
• Coup de coeur
• Jardin privatif (ou RDJ)

Ce que j'aime le plus dans la maison c'est L'authenticité, la noblesse des matériaux (tout est là depuis 1936, parquets chêne, cheminée, staff...) avec tout le confort moderne. La lumière la lumière et encore la lumière (triple expo, le soleil toute la journée) Le côté "campagne à la ville", environnement très verdoyant, très calme, aucune nuisance autre que le chant des oiseaux. Le volume des pièces et la distribution hyper fonctionnelle (rare dans une ancienne, même rénovée). Les commodités à un pas, la gare de Lyon a 25 minutes, Orly à 20 minutes, proximités des axes N6, N19, N104, A86, A5 (le tout dans un rayon de 15 minutes). Le jardin qui est un ravissement, plus d'une centaine d'espèces végétales et d'arbres, quasiment fleuri toute l'année et pourtant facile à entretenir. Bref une maison dans laquelle on se sent bien, qui donne envie de cocooner !