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Vente maison-villa Saint-Raphaël
7 Pièces 320 m2

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Particulier vend lumineuse villa contemporaine de 320m2 plein sud, sur 3333m2 de terrain clos, arboré avec piscine. Secteur privé, calme et recherché. Garage 6 voitures.   Adresse du bien

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La villa offre une superficie de 320m2 sur 2 niveaux. Elle a été construite en norme parasismique, avec des prestations trés haut de gamme. Le terrain offre 3333m2 parfaitement complanté, avec une piscine à débordement dans le prolongement de la villa. 
La villa se compose de 2 niveaux.    


Niveaux Principal : Il se compose d'une entrée/réception, d'un grand espace cuisine équipée, salle à manger / salon avec cheminée focus, de 70m2, ouvrant par des baies en galandage sur cette magnifique terrasse exposée plein Sud avec son coin pool house / sanitaires, et la piscine à débordement, qui surplombe le parc.  
Direction la partie nuit pour découvrir la chambre de maître avec son dressing,  sa salle de bains ( Double vasque, baignoire d'angle, douche multi-jet, et toilette indépendant ), et deux autres chambres avec respectivement leur salle de bains avec douche et baignoire. Un toilette indépendant. Chacune des chambres rejoint la terrasse qui court autour de la villa.


Un escalier nous descend du hall à deux autres chambres avec terrasse, salle de bains, toilettes, buanderie, et dressing.
Tout est prévu pour être un appartement indépendant.
Nous pouvons également accéder au vaste garage, et autres dépendances. 

  Indépendamment de l'entrée, nous retrouvons le bureau indépendant de 55m2 climatisé, avec toilette et point d'eau. Complément d'informations: Parquet aux sols. Pool house avec un toilette et une douche. Vaste sous sol de 150m2, composé d'un garage de 70m2 avec porte automatisé, un atelier de 15m2, un local technique et piscine, une vaste cave de 25m2 pour entreposer le vin.
  Piscine, compteur vert. Adoucisseur d'eau. Arrosage automatique, goutte à goutte. Alarme et Vidéo avec application smart phone, et enregistrement.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 34 allée des bambous
Ville Saint-Raphaël
Surface 320m²
Prix 1 799 000 €
Secteur St Raphael Valescure. Au sein du prestigieux et recherché domaine de la tour. Situation idéale pour cette propriété avec piscine à débordement et boulodrome, à pieds des commerces et des golfs. A seulement 5 minutes des plages, de la gare, et du centre ville.
Style Contemporaine
Superficie Jardin/Terrain 3333m²
Vue Dégagée sur le parc
Exposition Plein sud 189°
Année de construction 1997
Nom de la résidence Domaine de la tour
Aménagements intérieurs
Cuisine Équipée et aménagée à l'américaine
Fenêtres Aluminium double vitrage en galandage
Volets Aluminium Roulants électriques centralisés avec domotique
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 4
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 4
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui
Piscine Oui, à débordement, 5x8 aux sels, avec nage à contre courant, et massage, automatisée, avec possibilité de la chauffer
Tennis Non
Terrasse Tout autour de 330m2 en IP, Dont 194m2 autour de la piscine
Parking 6 voitures
Garage 6 voitures
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 90€ par mois
Taxes foncières 4263€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (225)
Chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin d'enfants
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Nous avons vécu de nombreuses années et partagé de merveilleux moments en famille et entre amis dans notre havre de paix et de verdure.

L'avis immo-neo.com

Magnifique opportunité, que de pouvoir saisir cette majestueuse propriété, au sein d'un des domaines les plus recherchés de St-Raphaël. La visite virtuelle parle d'elle-même.

7 pièces - 320m²

1 799 000 €

Référence : 94014

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Le propriétaire

Thierry

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