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Vente maison-villa Nice
7 Pièces 198 m2

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Particulier vend sur les hauteurs de Nice, belle villa de 198 m2 avec piscine au cœur d'un écrin de verdure.   Adresse du bien

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Idéalement située au calme absolu dans un domaine privé. La villa se trouve à 7 minutes de la mer et de la Promenade des Anglais, sur l'avenue Durandy dans les hauteurs de Nice. A 800 mètres d'un centre commercial (pharmacie, boulangerie/pâtisserie, libre services, coiffeur, tabac/presse) ainsi que d'une école maternelle et du centre culturel CEDAC. Il y a un arrêt de bus juste devant le portail du domaine qui dessert L'Archet et Saint-Antoine de Ginestiere.


Niveau rez de jardin : une cuisine équipée avec coin repas (environ 24m2) avec insert/cheminée, un salon de 44m2 avec insert/cheminée et bar encastré (possibilité de faire une ouverture pour une cuisine américaine) et climatisation reversible.

Niveau 1 : une chambre d'environ 11m2 avec placard de rangement donnant sur le balcon avec une salle de douche et WC. Une chambre d'environ 16m2 avec placard de rangement et dressing donnant également sur le balcon et sa salle de bain privative avec baignoire balnéothérapie, douche et WC. Mezzanine de 32m2 avec ouverture vitrée sur le salon, avec possibilité de faire un bureau ou une chambre avec deux placards de rangement.

Combles aménageables d'environ 20m2 pour rangements avec accès par échelle meunière.

Niveau -1 : une chambre d'environ 11m2 avec placard de rangement donnant sur le jardin, une chambre de 16m2 avec placard et dressing donnant sur la terrasse et le jardin avec sa salle de bain attenante avec baignoire, douche, bidet et WC et une salle de douche avec lavabo, et WC.

Sous sol : deux caves, une salle de jeux / salle de sport d'environ 30m2 et un dressing. Possibilité d'aménager la partie studio qui comporte déjà une salle de douche avec WC.


Viennent compléter la villa : Double garage de 44m2 avec porte électrique + alarme + volet électrique centralisé + local à piscine de 20m2 environ. 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 78 Avenue Joseph Durandy
Ville Nice
Surface 198m²
Prix 870 000 €
Secteur Idéalement située, au calme absolu dans un domaine privé, la villa se trouve à 7 minutes de la mer et de la promenade des Anglais, sur l'avenue Durandy dans les hauteurs de Nice. A 800 mètres d'un centre commercial (pharmacie, boulangerie/pâtisserie, libre services, coiffeur, tabac/presse) ainsi que d'une école maternelle et du centre culturel CEDAC. Il y a un arrêt de bus juste devant le portail du domaine qui dessert L'Archet et Saint-Antoine de Ginestière.
Style Néo-provençale
Superficie Jardin/Terrain 1043m²
Vue Dégagée, vue mer
Exposition Sud-est pour le salon / cuisine et jardin / piscine
Nombre de niveaux du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 2
Année de construction 1991
Nom de la résidence Les Mas de Bellet
Aménagements intérieurs
Cuisine Équipée avec îlot central
Fenêtres Doubles vitrages partout et galandage pour le salon
Volets Electriques centralisés et volets en bois manuels pour la cuisine
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 5
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Possibilité
Piscine Oui, chauffée
Tennis Possibilité d'en faire un
Terrasse 46m2 au total
Parking Double garage + 3 parkings + possibilité d'autres stationnements
Garage Oui, 2
Cave Oui, 2, surface totale de 17m2
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 150€ annuel comprenant l'entretien de la voie, l'éclairage et le portail électrique de l'entrée du domaine
Taxes foncières 3000€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (181.7)
Chauffage Electrique et climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau 2 cumulus électriques et gaz par bouteille extérieure
Climatisation Oui, réversible de la marque LG
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Mas de Bellet
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Investissement locatif
• Jardin d'enfants
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Système d'alarme
• Baisse de prix

Une villa très agréable idéalement située, accès très rapide dans le centre de Nice tout en étant à "la campagne". Le salon s'ouvrant sur la piscine et le jardin est très agréable. Le coin barbecue avec mini four à bois est très convivial.

L'avis immo-neo.com

Magnifique villa, coup de coeur assuré !

7 pièces - 198m²

870 000 €

Référence : 94914

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Robert

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