Il s'agit d'un appartement atypique 5 Pièces de 113m2, exposé sud sud ouest, avec une terrasse de 50m2 , en pignon d'une majestueuse demeure classée, dans un parc clos et arboré.


Il est parfaitement entretenu, comprend un hall d'entrée, un séjour sur terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier, et une salle à manger. Trois belles chambres, dont deux avec sa salle d'eau communiquante, une vaste salle de bains avec baignoire, plan vasque, et douche à l'italienne. Un toilette indépendant. Cheminée d'époque, fresque au plafond, tomettes et parquet aux sols. Il bénéficie d'une agréable vue sur la terrasse et dans la verdure.  


L'appartement est vendu avec deux parkings aériens fermés avec accés par portail automatique.


La demeure est à proximité immédiate d'une école, des plages, du centre ville et de sa gare, (5 minutes à pieds) et à 5 min des golfs en voiture.
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Régime de la copropriété : OUI

Nombre de lots dans la copropriété : 8

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 169 €/mois

Procédures diligentées contre la propriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	152, avenue Maréchal Lyautey
Ville	Saint-Raphaël
Surface	113m²
Prix	475 000 €
Secteur	Situé à deux pas du port, des plages, de la gare et du centre ville de Sain-Raphaël, dans la sérénité d'une demeure classée et signée Pierre Aublé, arborée et sécurisée. Ecoles, commerces, villégiatures, tout se fait à pieds.
Style	Palladien
Superficie Jardin/Terrain	50m²
Vue	Sur terrasse et verdure
Exposition	Sud Sud Ouest 210°
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui
Année de construction	1883
Nom de la résidence	Villa Aublé
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante, équipée et aménagée avec arrière cuisine
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Battants en bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Oui
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Possible
Piscine	Non
Tennis	Non
Terrasse	Oui, de 50m2
Parking	2 privés aériens
Garage	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	169€/ mois dont une provision d'eau froide
Taxes foncières	1272€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (180,4)
Chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Villa Aublé
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

Que du bonheur de vivre au sein de cette résidence atypique classée, bénéficiant de tous les avantages de la proximité du centre et des plages à pieds, sans le moindre inconvénient.