Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier de la Croix des Gardes, au calme absolu mais à proximité de tout ( à 5 minutes de la croisette en voiture, donc du centre de Cannes avec toutes ses boutiques et ses commerces). A deux pas du Suquet très atypique connu pour ses nombreux restaurants. A 10 minutes à pied de la première plage (Plage du midi). Arrêts de bus à proximité.


L'appartement offre une superficie de 62m2 + 7m2 de terrasse. Il se trouve au dernier étage (2/2). Il se compose d'un hall d'entrée ouvert sur la cuisine américaine équipée très moderne, ainsi que sur le salon d'une surface de 25m2 donnant sur la terrasse faisant toute la longueur de l'appartement, elle est très ensoleillée avec une jolie vue mer. Ensuite un wc indépendant, une salle de bain, une première chambre de 10m2 . La chambre parentale de 14m2 avec placard de rangement et donnant également sur la terrasse. Exposition Sud-Est. Vue mer.


Viennent completer l'appartement: une cave de 7m2 et un parking fermé pour les scooters et vélos ainsi qu'un parking ouvert a l'entrée de l'impasse pour les voitures

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	13 impasse du vallon provençale
Ville	Cannes
Surface	62m²
Prix	289 000 €
Secteur	Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier de la Croix des Gardes, au calme absolu mais à proximité de tout ( à 5 minutes de la croisette en voiture, donc du centre de Cannes avec toutes ses boutiques et ses commerces). A deux pas du Suquet très atypique connu pour ses nombreux restaurants. A 10 minutes à pied de la première plage (Plage du midi). Arrêts de bus à proximité.
Vue	Mer
Exposition	136° Sud Est ( terasse) 334° Nord Ouest (cuisine)
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui
Année de construction	1963
Nom de la résidence	Le Prairial
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine équipée
Fenêtres	Doubles vitrages partout
Volets	Roulants électrique
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Balcon	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Garage	Non
Cave	Oui 7m2
Charges et taxes
Charges	148€/mois chauffage, entretien des sols, des espaces verts
Taxes foncières	881€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (229,92)
Chauffage	Fioul collectif
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Individuel
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Prairial
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Dernier étage
• Baisse de prix

Nous sommes tombé amoureux de la vue. Le dernier étage nous permettez de n'avoir aucun voisin au dessus. Le fait qu'il soit traversant apporter énormément de clarté et bien sur il n'y a pas de vis à vis.