Il s'agit d'un bel appartement en duplex, de type 3 / 4 Pièces de 141m2 aux sols, soit 117m2 Loi Carrez. Exposé sud ouest, au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur.
Il est parfaitement entretenu, comprend de plain-pied, un hall d'entrée, une spacieuse partie jour de 70m2, avec un séjour sur terrasse, et une somptueuse cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée. Une salle d'eau avec toilettes. Il est aisément possible de recréer la chambre d'origine à ce niveau.
L'escalier nous monte à deux vastes chambres avec placard (30 et 20m aux sols), une salle de bains et un toilette indépendant. Volets roulants électriques partout, store électrique et climatisation réversible. L'appartement est vendu avec un garage fermé de 15,50m2 en sous-sol. La résidence est sécurisée avec un portail automatique. L'appartement est à pieds de toutes les commodités, d'une école, d'une boulangerie, d'un petit casino, d'une pharmacie, des plages et du port, ou à 15 minutes à pieds du centre ville et de sa gare, ou à 10 minutes des golfs en voiture.

Régime de la copropriété : OUI

Nombre de lots dans la copropriété : 10 d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 199 €/mois Procédures diligentées contre la co-propriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	359 avenue Rolland Garros
Ville	Fréjus
Surface	117m²
Prix	499 000 €
Secteur	Fréjus Plage: Une situation rare: A 100 mètres de la plage, ce duplex de grand standing de 117 m² LC, se situe à proximité immédiate des commerces, de la mer, du port, et bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel.
Style	Neuf
Vue	Verdure
Exposition	Sud-Ouest 237°
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui
Année de construction	2007
Nom de la résidence	Le Blue Bay
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine équipée et aménagée
Fenêtres	Double vitrage, baies coulissantes en aluminium
Volets	Roulants électriques et stores électriques
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	A 100 mètres
Piscine	Non
Tennis	Non
Terrasse	Oui
Garage	1 garage en sous sol de 15,50m2
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	199euros/mois dont provision d'eau froide
Taxes foncières	1500euros/an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (117)
Chauffage	Électrique, par climatisation réversible partout
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle électrique avec cumulus neuf
Climatisation	Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Blue Bay
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix