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Vente appartement Fréjus
3 Pièces 117 m2

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Particulier vend spacieux et lumineux 3/4 pièces de 117m2, avec terrasse sud ouest, au dernier étage d'une résidence récente de grand standing, à 100m des plages. Garage, en sous-sol.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Prestige
Baisse de prix
 
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Il s'agit d'un bel appartement en duplex, de type 3 / 4 Pièces de 141m2 aux sols, soit 117m2 Loi Carrez. Exposé sud ouest, au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur.
Il est parfaitement entretenu, comprend de plain-pied, un hall d'entrée, une spacieuse partie jour de 70m2, avec un séjour sur terrasse, et une somptueuse cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée. Une salle d'eau avec toilettes. Il est aisément possible de recréer la chambre d'origine à ce niveau.
L'escalier nous monte à deux vastes chambres avec placard (30 et 20m aux sols), une salle de bains et un toilette indépendant. Volets roulants électriques partout, store électrique et climatisation réversible. L'appartement est vendu avec un garage fermé de 15,50m2 en sous-sol. La résidence est sécurisée avec un portail automatique. L'appartement est à pieds de toutes les commodités, d'une école, d'une boulangerie, d'un petit casino, d'une pharmacie, des plages et du port, ou à 15 minutes à pieds du centre ville et de sa gare, ou à 10 minutes des golfs en voiture.

Régime de la copropriété : OUI

Nombre de lots dans la copropriété : 10 d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 199 €/mois Procédures diligentées contre la co-propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 359 avenue Rolland Garros
Ville Fréjus
Surface 117m²
Prix 499 000 €
Secteur Fréjus Plage: Une situation rare: A 100 mètres de la plage, ce duplex de grand standing de 117 m² LC, se situe à proximité immédiate des commerces, de la mer, du port, et bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel.
Style Neuf
Vue Verdure
Exposition Sud-Ouest 237°
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 2007
Nom de la résidence Le Blue Bay
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée et aménagée
Fenêtres Double vitrage, baies coulissantes en aluminium
Volets Roulants électriques et stores électriques
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs A 100 mètres
Piscine Non
Tennis Non
Terrasse Oui
Garage 1 garage en sous sol de 15,50m2
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 199euros/mois dont provision d'eau froide
Taxes foncières 1500euros/an
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (117)
Chauffage Électrique, par climatisation réversible partout
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle électrique avec cumulus neuf
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Blue Bay
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Magnifique appartement de standing, en dernier étage avec garage, excellemment bien aménagé et entretenu, qui offre plus de 140m2 aux sols. Peut parfaitement se retransformer en 4 pièces d'origine, avec 3 vraies chambres à coucher, dont une de plain-pied. Très bon rapport qualité/prix. Opportunité rare à saisir.

3 pièces - 117m²

499 000 €

Référence : 96014

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La propriétaire

Sophie

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