La maison se compose de 2 niveaux, le premier où se trouve 3 chambres et 1 salle de bain. Direction l'etage du bas où l'on arrive directement dans un spacieux salon, une cuisine américaine entierement equipée et la chambre parentale avec son coin dressing. Toutes ces pieces offrent un acces direct sur la terrasse.


Le terrain est en 3 restanques. La premiere où se trouve la grande terrasse avec vue sur tout la plaine du var et la colline de St Roman de Bellet, la deuxieme où l'on y rejoint la piscine et l'espace detente et la troisieme où l'on pourra apprecier les parties de petanque entre amis.


Régime de la copropriété : oui nombre de lots dans copropriété : 48  montant des charges prévisionnel annuels moyen : 360€ procedures diligentes contre la copropriétés : non

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	2171 moyennes corniche des pugets
Ville	Saint-Laurent-du-Var
Surface	93m²
Prix	408 000 €
Secteur	A seulement 5 min du centre ville de St Laurent du var. La maison est proche de toutes les commodités et des commerces, on accède à l'autoroute en moins de 10min. L'arrêt de bus est à l'entrée du lotissement.
Style	Provençale
Superficie Jardin/Terrain	460m²
Vue	Vue dégagée sur les collines de Bellet et la plaine du var
Exposition	72°est
Nombre de niveaux du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	1
Traversant	Oui
Année de construction	1991
Nom de la résidence	Les jardins suspendus
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine tout équipée
Fenêtres	Double vitrage en bois
Volets	Volets manuels en bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Système de télésurveillance avec caméra Logitech
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui
Piscine	Oui hors sol
Tennis	Non
Terrasse	Oui de 65m2
Parking	possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison
Garage	1 garage de 16M2
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	90€ par trimestre inclus entretien de la route, l'éclairage et le passage des débroussailleur
Taxes foncières	944€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Chauffage au bois avec insert climatisation réversible et convecteur électrique à l'étage et dans la chambre parentale
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle de 150L
Climatisation	Oui uniquement dans le salon cuisine
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les jardins suspendus
Nombre d'étages	1
Gardien	Non

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin d'enfants
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

La vue imprenable est magnifique ça a était un coup de cœur, pas de problème de stationnement, le calme et la verdure sont un réel atout, le voisinage est superbe et ces 22 années passées ici ont été un réel bonheur.