A saisir, magnifique corps de ferme composé de 3 corps de batiment indépendants. Le batiment principal comprend un grand bureau avec cheminée, un salon, une belle salle à manger avec cheminée, poutres et boiseries, une cuisine entièrement aménagée, une salle d'eau, wc et une cave. A l'étage se trouve 3 grandes chambres en enfilade et une salle de bain, wc.  Le 2ème batiment comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau,wc, une grande salle à manger. A l'étage, une salle de bain et 2 grandes chambres. Attenant à ce batiment grande salle à manger d'été avec cheminée intérieure donnant sur la piscine. Le 3ème batiment propose une très grande chambre, une salle d'eau et des toilettes, Un garage/atelier immense, cave, chaufferie. Les batiments formant un U ouvert sur un grand espace terrasse paysagé et aménagé.  Une belle piscine de 5mx10m  entourée d'une belle terrasse vient compléter cette très belle demeure et fera le plaisir des petits comme des grands. Le terrain entièrement clos est paysagé, pont japonais, bassin de poissons, grande allée avec des arbres anciens font également le charme de cette batisse. Sur le terrain se trouve également une autre maison, également incluse dans la vente. Propriété idéale pour une famille recherchant une résidence secondaire dans une region verte culturellement très riche à proximité du Mans et à 2h30 de Paris seulement. Actuellement cette propriété est aussi référencée comme gite, chambres et table d'hotes. Produit idéal donc pour un couple désireux de se lancer dans ce secteur d'activité également pour un prix très raisonnable au regard des prestations proposées La proximité de la ville du Mans et de son circuit en font une étape recherchée.  

Travaux effectués :
- Toiture, isolation complète
- Changement de la cuve à Fioul
- Mise aux normes de l'électricé 
- Double vitrage PVC dans le bâtiment gîtes et chambres d'hôte

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	Les Lorencières
Ville	Saint-Calais
Surface	310m²
Prix	270 000 €
Secteur	Secteur Calaisien. 2h30 de Paris. 30 km du Mans et de son circuit. Nombreux châteaux et monuments aux alentours. Les Lorencieres sont situées à la limite de la Sarthe et du Loir et Cher à égale distance de Blois et du Mans (45 KM), au centre d'une région chargée d'Histoire depuis la nuit des temps.Le Château Royal de Blois ouvre laporte des Châteaux de la Loire de CHAMBORD à AMBOISE Prés de TOURS en passant notamment ,et pour ne citer qu'eux, par CHEVERNY , LE CLOS LUCE et CHENONCEAIIX, Ie Château des TROIS GRACES (Diane de POITIERS, Catherine de MEDICIS, Louise de LORRAINE).
Style	Corps de ferme entièrement rénové
Superficie Jardin/Terrain	10400m²
Vue	Vue dégagée sur le plateau calaisien
Exposition	212° Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	1790
Aménagements intérieurs
Cuisine	3 cuisines équipées
Fenêtres	PVC double vitrage
Volets	Volets roulants PVC et métallique
Emplacement des volets	Extérieurs
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	7
Nombre de salle de bain	2
Nombre de salle de douche	4
Nombre de WC(s)	5
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Espace de Ping pong et possibilité Mini golf
Piscine	Oui, 5x10, enrouleur électrique
Parking	2 parkings pouvant accueillir plus de 10 voitures
Garage	Oui pour 2 voitures, abris couvert pour 2 voitures
Cave	2 caves de 10m2 et 12m2
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E
Chauffage	Fioul
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle

• Cave
• Coup de coeur
• Garage
• Piscine
• Prestige
• Cuisine équipée
• Parc
• Parking
• Système d'alarme
• Balcon Terrasse
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Vue dégagée

Ce corps de ferme a été rénové "dans son jus" avec pour objectif de recevoir famille et amis mais chacun chez soi avec rassemblement dans la journée. En hiver avec les amis chasseurs ou bien l'été autour de la piscine ou du barbecue. C'est un pur bonheur depuis 35 ans."