Située dans un environnement de qualité, sans aucun vis-à-vis, et non isolé. Cette bergerie du 18ème siècle se situe dans un environnement exceptionnel. Elle se trouve sur un magnifique parc paysager de 1,9 hectares (sur zone constructible à 3000 m²), le tout avec un arrosage automatique, ainsi que deux puits naturels.


La bergerie comprend au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, séjour (45 m²) avec cheminée en bois sculpté, salle à manger (24 m²), cuisine avec arrière cuisine et buanderie.


Niveau 1 : Deux chambres (20 et 10 m²) avec placard, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 bureau.


Niveau 2 : Grande chambre mansardée de 28 m² offrant une jolie vue sur le village et les montagnes.


Agréable espace piscine de 11x5m avec terrasse, cuisine d'été couverte de 45 m².  
Dans la propriété se trouve également une charmante maison de gardien d'une surface de 80m2 sur 3000m2 de terrain bénéficiant d'une entrée indépendante. Cette maison de gardien comprend : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilette, et garage.


Viennent compléter la bergerie : grange de 70 m² pouvant être réhabilitée, garage de 65 m² pour 3 voitures.
 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	308 chemin de la croix des luques
Ville	Fayence
Surface	210m²
Prix	1 050 000 €
Style	Mas de charme
Superficie Jardin/Terrain	19000m²
Vue	Vue sur la verdure
Nombre de niveaux du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui
Nom de la résidence	La Bergerie
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante tout équipée
Fenêtres	Simple vitrage en bois
Volets	Volets manuels en bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	3
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui
Piscine	Oui 11m par 5m
Tennis	Non
Terrasse	Oui terrasse couverte de 35m2
Parking	Oui on peut stationner une dizaine de véhicules
Garage	Oui de 65m2 possibilité de stationner 3 voitures
Cave	Non mais possibilité de transformer l'ancienne chaufferie en cave, c'est une pièces très fraîche.
Charges et taxes
Taxes foncières	2600€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Convecteur thermostatiques (air-air c'est une climatisation) et bois par cheminée
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Oui par cumulus thermostatique
Climatisation	Si climatisation réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	La Bergerie
Nombre d'étages	2
Gardien	Oui

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Traversant
• Baisse de prix